Konservatorija - kad viņš rēķinās ar dzīvojamo telpu?


Parasti telpu platība vienkārši tiek pievienota dzīvojamās telpas platībai. Konservatorijā, bet tas ir atkarīgs no telpas kvalitātes un izmantojamības atkarībā no tā, vai tas ir pilnībā iekļauts dzīves telpā.

Divi veidi, kā pareizi aprēķināt

Ja nomas vajadzībām ir nepieciešama dzīvojamā telpa, ir svarīgi, vai tas attiecas uz valsts subsidētu dzīvojamo telpu, tātad ar cenu saistītu dzīvojamo telpu vai tā saucamo cenu brīvo dzīves telpu.

Ar cenu saistīto dzīves telpu var noteikt tikai saskaņā ar dzīvojamās telpas aprēķināšanas noteikumiem. Cenā bez maksas varat izvēlēties, kuru metodi izmantot.

Grīdas platība Regula

Ar Wohnflächenverordnung īrnieks izkļūst lētāk nekā ar otro aprēķina metodi. Wohnflächenverordnung ietaupa vietas, kas nav vai ir tikai nelielā mērā iekļautas dzīvojamā telpā.

Būtībā ziemas dārzs vienreiz pieder pie dzīvojamās telpas, kas ir iekļauta aprēķinā. Tomēr ir iekļauta tikai puse no ziemas dārza bāzes platības, kuru nevar apsildīt.

Konservatorija vai lodžija

Bieži vien dzīvojamo ēku balkoni vai lodžijas tiek pārvērstas ziemas dārzos. Šeit jums ir jāpārbauda, ​​cik lielā mērā šī istaba ir izolēta, vai, ja tas ir iespējams, tikai vējš, un telpa nav pilnībā noslēgta.

Šādā gadījumā dzīvojamā platība var tikt ieskaitīta tikai 25 procentiem. Tas, protams, ietaupa nomas maksu, tāpēc jums ir labi jāapsver šie faktori.

DIN standarts 277

DIN standarta 277 ietvaros dzīvojamās telpas ir pilnībā iekļautas laukumos zem slīpuma, kā arī balkoniem un neapsildītiem ziemas dārziem. Tāpēc, īpaši attiecībā uz ziemas dārzu, šī īrnieka aprēķina metode ir acīmredzami neizdevīga, ja tā ir neapsildīta ziemas dārzs.

Dzīvojamās telpas aprēķina faktori ziemas dārzā

  • Dzīvojamā telpa pilnībā noslēgta
  • apsildāmā ziemas dārzs
  • valsts subsidēti mājokļi

Padomi un triki

Ja jums ir jāmaksā īres maksa par jaunuzcelto ziemas dārzu, pārliecinieties, ka pārbaudāt reālo dzīvojamo telpu un ziemas dārza priekšrocības. Ja tas nav apsildīts, jaunizveidotā dzīvojamā platība var nebūt pilnībā iekļauta nomas cenā.


Video Padome: