Kas jums jāapsver, pērkot savrupmāju?


Kā alternatīvu sarežģītai mājas celtniecībai mājas iegāde ir populāra un, galvenokārt, mazāk apgrūtinoša iespēja vienas ģimenes mājas iegādei. Šajā rakstā jūs uzzināsiet par mājas iegādes priekšrocībām un trūkumiem un to, kas jums jāpatur prātā.

Mājas pirkšanas priekšrocības

Lielākā viena ģimenes mājas iegādes priekšrocība ir laiks un pūles. Ja būsiet izveidojis masveida vienģimeņu māju, tas parasti ilgst astoņus līdz divpadsmit mēnešus, ja dažu mēnešu laikā saliekamās mājas ir mazāk. Turklāt mājas celtniecība var būt diezgan stresa: vai plānojuma plāns, materiālu izvēle, apsildes un izolācijas lēmums, kā arī pagraba jautājums - ja iegādājaties mājas kontu par šo piepūli.

Vēl viena priekšrocība: pērkot jums ir konkrēts priekšstats. Jūs varat apmeklēt māju un jau atpazīt visas stiprās un vājās puses, kurām ir māja. Tas ne tikai novērš radošās pūles, bet arī ļauj jums daudz vieglāk izlemt starp dažādām mājām.

Kas jums jāapsver, pērkot savrupmāju?: pērkot

Pielāgošana nav problēma: ja vēlaties pārveidot māju pēc Jūsu vēlmēm un vēlaties ieguldīt renovācijā, māja būs gandrīz perfekta. Tas ir daudz vieglāk un daudz laika ietaupīts nekā jauna ēka, un tajā pašā laikā piedāvā iespēju pēc iespējas labāk apmierināt jūsu vajadzības.

Trūkumi salīdzinājumā ar jauno ēku

Protams, iegādātā ģimenes māja dažos aspektos nevar sekot līdzi jaunajai ēkai. Tātad jums ir ievērojami mazāk elastības: lai gan ir iespējama reklāmguvums, pilnīgi brīvs dizains un pielāgošanās jūsu vēlmēm, bet ne. Atšķirībā no nopirkto māju, jaunā ēka piedāvā arī iespēju izveidot unikālu, pašizbūvētu darbu.

Daudziem celtniekiem sajūta, ka būt par savu dzīvo ideju radītāju, ir neaizstājama, un lepnums par savu darbu ir liels. Šī sajūta nevar piedāvāt jums nopirkto māju. Kaut arī jūs esat sava veida "vadītājs" būvniecībā, kas vienmēr var izlemt, kas notiek darba vietā, to iegādājoties, jūs esat tikai tas, kurš pārņem "veco" māju.

Vēl viens trūkums ir iespējamie trūkumi: līgumā parasti ir noteikts, ka jūs pārņemat māju, jo tā “stāv un atrodas”. Tāpēc ir svarīgi novērtēt mājas stāvokli ar speciālista palīdzību (piemēram, TÜV). Ja ir kļūdas, piemēram, pelējums, jums ir iemesls pirkuma cenu virzīt.

Vienkāršāks finansējums, pērkot māju

Viens no svarīgākajiem kritērijiem, veidojot vai pērkot māju, protams, ir cena. Kad runa ir par finansējumu, jums ir skaidra priekšrocība, pērkot to: Atšķirībā no jaunās ēkas, kur neviens nevar prognozēt galīgo cenu sākumā, kopējās izmaksas jau ir noteiktas šeit. Ja vēlaties finansēt savu māju, tad, iegādājoties, jums ir lielāka noteiktība.

Runājot par pašu cenu, jums jāzina, pērkot māju: cietajām mājām ir labāka vērtību stabilitāte nekā saliekamās mājas, kas ir saistīta ar to ilgstošo un stabilu reputāciju. Ja jūs vēlaties iegādāties mājokli ietaupīt naudu, jums vajadzētu apskatīt saliekamās mājas, jo tās ir ievērojami lētākas nekā salīdzināmās cietās mājas.

Turklāt jums vienmēr jāpatur prātā izmaksas, ja iespējams iegādāties ģimenes mājokļa remontu, atjaunošanu vai atjaunošanu. Ja šeit nav skaidru robežu, izmaksas palielinās, parasti nepamanītas, uz un tālāk. Tādējādi var gadīties, ka ietaupījumi saistībā ar jauno ēku gaisā izšķīst.

Kad nevajadzētu iegādāties māju?

Protams, ir mājas, kuras nevajadzētu pieskarties. Pat ja pirmā acu uzmetiena izskatās tik patīkami, un iekšējais dizains ir ideāls, turpmākām izmaksām jābūt aprēķināmām. Ēkas labā stāvoklī ir būtiska struktūra un tehnoloģija.

Pat ja tas izklausās "slikti", neuzticieties māju īpašniekam. Papildus daudziem godīgiem pārdevējiem ir arī tie, kas neuzticas godīgumam, bet pārdod pēc iespējas ātrāk. Tāpēc vienmēr ir ieteicams konsultēties ar apmācītu vērtētāju.

Kā redzat: iegādātajām vienģimeņu mājām ir skaidras priekšrocības, kā arī skaidras grūtības salīdzinājumā ar jaunām ēkām. Tātad tā ir jūsu personīgā gaume un viss, ko jūs vērtējat. Ar nelielu iemaņu iegādi, īpaši attiecībā uz mājas kvalitāti, varat iegādāties lieliskas mājas, kas ilgtermiņā padarīs jūs laimīgu.

Padomi un triki

Ja jūs nevarat izlemt starp māju būvniecību un pirkumu, apmeklējums uz pabeigtajām mājām jebkurā gadījumā palīdz: jūs varat saņemt iedvesmu savai iespējamai jaunajai ēkai, bet arī apsvērt, vai viena no apmeklētajām mājām ir laba izvēle.


Video Padome: