Kas jāņem vērā, pērkot saliekamo māju?


Papildus būvniecības būvniecības saliekamās mājas ir ļoti populārs veids, kā vilkt savas četras sienas. Bet, iegādājoties saliekamo māju, jums ir jāpievērš uzmanība dažām lietām, lai būtu apmierināti aizmugurē. Lūk, kā saliekamās mājas iegāde kļūst veiksmīga.

Nosacījums

Izmantotā saliekamās mājas svarīgākais aspekts ir tā stāvoklis: ja jūs interesē saliekamā māja, kas ir skaista, bet kam ir nopietni strukturāli defekti, piemēram, pelējums, jums ir jārēķinās ar augstām atjaunošanas izmaksām. Bet, tā kā ne tikai izmaksas, bet arī šāda pasākuma pūles ir augstas, jums no paša sākuma jāpievērš uzmanība mājas stāvoklim un ar inspekciju speciālistam (piemēram, TÜV), lai konsultētos.

Ja, no otras puses, ir tikai nelielas lietas, piemēram, vajadzīgais krāsas vai ģipša pārklājums, kas māju atgriež formā, jums nevajadzētu novērst savu interesi pagaidām: pirmkārt, jums ir iemesls lūgt atlaidi, un, otrkārt, attiecīgā māja varētu būt būt lieliskā stāvoklī un pilnībā apmierināt savas vajadzības.

Kas jāņem vērā, pērkot saliekamo māju?: jums

Saliekamā māja: izmantojami

Būvniekiem ērkšķis acī, vēlākiem pircējiem ir skaidra izmaksu priekšrocība: saliekamo māju lielais vērtības zudums. Lai gan saliekamās mājas nav pienācīgi pamatotas, bet izveidotas no mūsdienu nepatiesa viedokļa, saliekamās mājas nav tik izturīgas kā cietas mājas, jums ir 10 gadus veca saliekamā māja ar vidējo izmaksu priekšrocību 10-20% salīdzinājumā ar salīdzināmu cieto māju.

Vai situācija ir piemērota visapkārt?

Daudzas ieinteresētās personas priekšlaicīgi izlemj par šķietami perfektu saliekamo māju, nepārbaudot pamatnosacījumus: Vai situācija ir ļoti optimāla? Vai īpašums ir pietiekami liels jebkuriem paplašinājumiem vai citām vēlmēm? Vai ir troksnis, kas rodas, būvējot projektus šajā reģionā? Ja šie jautājumi netiek pārbaudīti pirms pirkuma veikšanas, jūs drīz sajutīsiet pirkuma trūkumus.

Vēl viens faktors ir būvnoteikumu stingrība: pēc pirkuma, vai jums vēl ir iespēja veidot māju un īpašumu pēc Jūsu vēlmēm vai arī vietējie būvniecības noteikumi aizliedz jebkādas izmaiņas? Tā kā gandrīz nekāda saliekamā māja nav „perfekta”, jums vajadzētu būt pietiekami daudz brīvai vietai, lai to pielāgotu.

Vai grīdas plāns mainās?

Bet ne tikai ārpusē, bet īpaši interjerā, ir ārkārtīgi svarīgi, lai jūs pēc pasūtījuma personalizētu saliekamo māju. Tas ir neaizstājams priekšnoteikums mainīgam grīdas plānam, ko raksturo tik maz atbalstošu, tik strukturāli nepieciešamu sienu.

Tātad, pirms jūs pērkat, pārliecinieties, ka zināt, kuras sienas var noņemt šaubu gadījumā, lai radītu jaunu vietu. Lielākā daļa vecāku saliekamo māju ir veidotas tā, lai telpas būtu cieši nodalītas viena no otras; Ar pietiekamu variāciju jūs varat atļaut pat atvērtu dzīvi ar lielām, gaisīgām telpām šādā "vecajā" mājā.

Ir ļoti svarīgi, lai pirkuma izmaksas būtu aprēķināmas jau no paša sākuma, jo īpaši, lai atvieglotu finansējumu. Tas ietver ne tikai iespējamās renovācijas vai renovācijas, bet arī papildu aprīkojumu un jo īpaši papildu izmaksas. Ja apkures sistēma ir atjaunināta un tai ir arī laba izolācija, jūsu ekspluatācijas izmaksas būs ievērojami zemākas nekā novecojušās ēkās.

Padomi un triki

Pirms pirkuma veikšanas jums vajadzētu apmeklēt tik daudz saliekamo māju. Ieguldot sešciparu diapazonā, ir svarīgi, lai jūs maksimāli izmantotu savu naudu un padarītu iespējami mazākus kompromisus. Daudzi saliekamie māju piegādātāji starpniecību izmanto nekustamo īpašumu un sniedz padomus par attiecīgā objekta priekšrocībām un trūkumiem.


Video Padome: Dzīvokļu tirgū pieaudzis pieprasījums