Cik daudz ir pabeigta cieta māja?


Viens no svarīgākajiem aspektiem mājas celtniecībā ir izmaksas - galu galā, ieguldījums ir milzīgs. Šajā rakstā mēs izmantosim paraugprojektu, lai izskaidrotu, cik dārga ir pabeigta pilnīga māja un kā jūs varat samazināt izmaksas.

Kas ir pabeigta pamatne?

Kad māja ir pabeigta, visi iekšējie darbi jau ir pabeigti; Tāpēc tas ir gatavs iet. Tādējādi tas ir pretējs izplešanās namam, kur jūs esat atbildīgs par interjera dizainu. Tomēr gandrīz visos gadījumos pabeigta māja ir ievērojami dārgāka nekā attīstības nams, kur jums ir jāsamierinās ar daudz laika un meistarības.

Atšķirība starp gatavas masīvkoka māju un paplašināšanas variantu nāk tāpēc, ka arvien vairāk masīvi māju ražotāji dodas uz tirgu, ņemot vērā saliekamo māju ražotāju piemēru. Jūs varat uzzināt vairāk šeit

Cik daudz ir pabeigta cieta māja?: daudz

Mūsu piemērs

Lai ilustrētu pēc iespējas reālistiskāku pamatstāvokļa aprēķinu, esam izvēlējušies šādu projektu: Ģimene vēlas uzbūvēt divu ģimenes māju ar 140 kvadrātmetru māju un pagrabu, piemērots īpašums sastāv no 500 kvadrātmetriem. Tā kā īpašums jau ir pilnībā attīstīts, tāpēc tas ir savienots ar visām infrastruktūras līnijām, izmaksas nav.

Piemēra projekta aprēķins

Izmaksu pārskatscena
1. gabals 500 kv.m.45 000 eiro
2. ģimenes māja ar platību 140 kv.m.180 000 eiro
3. pagrabs ar izrakumiem40 000 EUR
4. Dārza dizains ar terasi15 000 eiro
5. Formalitātes (notārs, būvatļaujas utt.)10 000 eiro
kopumā290 000 eiro

Ja tu veiktu tādu pašu projektu kā attīstības nams, no masveida mājas cenas varētu atskaitīt aptuveni 60 000 eiro, kas atbilst 230 000 eiro.

Kur var ietaupīt izmaksas?

Pat ar pabeigtu māju varat ietaupīt izmaksas, izmantojot mērķtiecīgu kontrolsarakstu. Tā mērķis ir tāds, ka jums nevajadzētu veikt nevajadzīgu būvniecību: vai man tiešām ir nepieciešams pagrabs? Vai tai ir jābūt garāžai vai pietiekamam autoservisam?

Pirmais jautājums būtu radījis mūsu piemēru, ietaupot 40 000 eiro: nav nepieciešams būvēt pagrabu vidējas klases automašīnas cenai tikai celtniecības pakalpojumiem un dažiem "traucējumiem". Tāpat kā laba ir atsevišķa, pazemes glabātuve.

Arī zemes platība palielina izmaksas, ja tā pārsniedz jūsu vajadzības. Ja šajā piemērā būtu ņemts zemes gabals ar 600 kvadrātmetru vietā, tas būtu bijis apmēram 10 000 eiro dārgāks. Daži "ietaupījumi" tiek veikti, vienkārši rūpīgi izvērtējot situāciju. Un vissvarīgāk, uzmanīgi izlasiet visus līgumus, lai novērstu nepatīkamus pārsteigumus.

Padomi un triki

Pārbaudot būvniecības līgumu, konsultējieties ar ekspertu, piemēram, notāru. Daudzi pārdevēji izmanto neprecīzu formulējumu, lai jūs maldinātu. Kad līgums ir parakstīts, rūgtas vilšanās var rasties gan izmaksu, gan plānošanas ziņā.


Video Padome: In search for the man who broke my neck | Joshua Prager