Kādas izmaksas ir saistītas ar zemesgrāmatas izrakstu?


Zemesgrāmatas izrakstā ir sniegta svarīga informācija par iegūstamo īpašumu, kas var ietekmēt pirkuma lēmumu. Tomēr ne visiem ir atļauts piekļūt šai informācijai, viņiem ir jāpierāda likumīga prasība. Turklāt katrai kustībai rodas izmaksas.

Maksa par zemesgrāmatu izrakstiem

Vācijas likums par izmaksām brīvprātīgās jurisdikcijas jautājumos (KostO) arī regulē zemesgrāmatu izrakstu maksas. 73.punktā jūs atradīsiet pašreiz spēkā esošās cenas.

Valsts mēroga regulējums paredz 10 nepārbaudītu zemes reģistra izrakstu. Tomēr 18 eiro maksā sertificēto izrakstu, ko banka parasti pieprasa finansējuma aizdevumam.

Kādas izmaksas ir saistītas ar zemesgrāmatas izrakstu?: izmaksas

Kur un kā es varu pieteikties zemes reģistra izrakstam?

Iesniedziet savu pieteikumu tieši kompetentajai zemesgrāmatu nodaļai, kas ir saistīta ar rajona tiesu. Vai nu pārliecinieties, vai jums pieder attiecīgais īpašums, vai arī plānojat to iegādāties.

Iepirkuma nolūks var apliecināt bankai, kura plāno kopā ar jums finansēt jūsu nekustamo īpašumu vai īpašuma iegādi. Vienkārši jautājiet birojam, kāda veida pierādījumi jums jāsniedz.

Bieži vien ir iespējams pasūtīt arī zemesgrāmatas izrakstu no pašvaldības. Pēc pieredzes atbilstošās iestādes atkarībā no reģiona iekasē maksu no 20 līdz 50 EUR.

Vēl viena alternatīva zemesgrāmatas izraksta iegūšanai ir tīmekļa vietne grundbuch-portal.de. Šeit jūs varat viegli iegūt digitālos dokumentus tiešsaistē.

Likuma par nodevu administrēšanu 4.pielikums regulē maksu par tiešsaistes atgūšanu. Šobrīd ir 8 EUR zvanu maksa par zemesgrāmatu lapu, turklāt parasti ir vienreizēja maksa 50 eiro apmērā.

Kāds ir zemesgrāmatas izvilkums?

Zemesgrāmatas izvilkums palīdz jums kā īpašuma un īpašuma pircējam novērtēt objekta faktisko vērtību. Finansējuma bankai ir arī likumīgas intereses uzzināt, vai noteiktā cena ir reāla.

Reģistrētās dzīvojamās mājas un tiesības ceļā var samazināt īpašuma cenu, un jāievēro pašreizējās hipotēkas. Zemesgrāmatas izvilkumā jūs uzzināsiet par jebkuru fona, ko pārdevējs slēpj - vai ko viņš pats nezina.

Nekoriģēts zemesgrāmatu izraksts rada mazākas izmaksas, bet ne visās iestādēs to atzīst. Tas ir galvenokārt jūsu personiskajai informācijai.

Īpašuma ekstrakta izmaksu piemērs

Pāris ir ieinteresēts iegādāties vairākus zemes gabalus. Viens no tiem ir uzcelts, pārējie divi atrodas tiešā tuvumā. Pāris lūdz zemesgrāmatas izrakstus no pašvaldības.

Izmaksu pārskatscena
1. Trīs sertificēti zemesgrāmatu izraksti54 EUR
2. Papildu maksa par pasūtīšanu pa pilsētu15 EUR
kopumā69 EUR

Lēti, lai saņemtu savu zemesgrāmatu izrakstu

Ja, meklējot iegādājamu īpašumu, ir nepieciešami tikai daži zemesgrāmatu fragmenti, tad, lai ietaupītu izmaksas, jums tas jāpieprasa tieši no atbildīgās iestādes.

Padomi un triki

Nekustamā īpašuma speciālistiem, kuriem ir nepieciešami regulāri zemesgrāmatu izraksti, ir vērts reģistrēties tiešsaistes zemesgrāmatu portālā!


Video Padome: