Konvertējiet noliktavu uz dzīvokli


Bijušās komerciālās ēkas, kas tiek pārveidotas un pārveidotas dzīvojamām vajadzībām, ir pazīstamas ar nosaukumu "bēniņi". Būvniecības un apstiprināšanas izmaksas ir ļoti augstas. Pievērst uzmanību turpmākām augstajām uzturēšanas izmaksām. Vairumā gadījumu noliktavas pārveidošana mājās ir vērtīga tikai kā īpašnieks.

Apstiprināšana un apstiprināšana

Pirms tiek plānota noliktavas pārveide uz mājokli, ir jāpārbauda juridiskie pamataspekti. Dzīvojamo, jaukto un komerciālo zonu pārskati tiek sniegti pilsētu un pašvaldību attīstības plānos. Tīrā biznesa parkā parasti ir aizliegts radīt dzīvojamo telpu.

Objekts parasti saņem arī ārēji efektīvas izmaiņas, kas ir pakļautas apstiprināšanai. Tie ietver fasāžu dizainu un apšuvumu, sienu atveres logiem, durvīm un jumta logiem, kā arī tādu tehnisko iekārtu uzstādīšanu kā dūmgāzu kanāli, nojumes un jumta konstrukcijas.

Noliktavas iekšpusē atļauja balstās uz valsts ēku pārvaldes noteikumiem par dzīvojamām ēkām. Tas attiecas uz nesošo un nesošo sienu un viltus griestu, elektrisko un sanitāro iekārtu, apkures sistēmu un energoefektivitātes un ugunsdrošības statiku.

Tehniskais pārbaudes saraksts paplašināšanai

Tālāk norādītie plānošanas un darba soļi ir neapstrādāti, pārveidojot noliktavu uz dzīvokli:

1. Pārbaudiet pamata autorizācijas iespējas
2. Core noliktavu un ievietojiet to korpusa stāvoklī
3. Noteikt izmaiņas ēkas aploksnē, piemēram, atverēs (logi / durvis)
4. Plānojiet ar izolāciju saistītos aprēķinus un strukturālo īstenošanu
5. Interjera projektēšana apstiprināšanai (ugunsdrošība / strukturālā analīze)
6. Izvēlieties logus, durvis un fasādes dizainu
7. Ievērojami būvniecības pasākumi, piemēram, grīdas stiprinājums un iekšsienas apšuvums
8. Plānot cauruļu, kanālu, cauruļu un skursteņa uzstādīšanu
9. Izvēlēties materiālus un materiālus sienām, griestiem un starpstāvu grīdām
10. Plānojiet un organizējiet tādus celtniecības palīglīdzekļus kā kāpnes, nosēšanās, trīši, celtņi un sastatnes

Radošās iespējas

Ja tiek ievēroti būvnoteikumi, ir daudz radošu iespēju. Mezzanīni ar spirālveida kāpnēm, piemēram, tikai vienā pusē balustrādes formā, palielina dzīvojamo telpu. Piekaramie griesti, pat daļēji, rada "mājīgus" atkāpšanās stūrus augstajā noliktavā.

Pārvietojamās starpsienas un telpu dalītāji, piemēram, smagie aizkari vai rullīšu sienas, var samazināt apsildāmo telpu ziemā. Skaņu absorbējošas griestu konstrukcijas uzlabo noliktavas kopējo akustiku.

Padomi un triki

Gandrīz katrai noliktavai komerciālas izmantošanas laikā bija kanalizācijas un drenāžas savienojumi. Jūs varat ietaupīt daudz naudas, plānojot sanitārtehniskās telpas tuvu esošajām iekārtām.


Video Padome: