Trijstūra attiecības ar ūdens bojājumiem īrētajā dzīvoklī


Atšķirībā no ūdens bojājumiem jūsu īpašumā, īrētā dzīvoklī sāk spēlēt neizbēgamu trešo personu. Saimnieks vai īpašnieks ir iesaistīts visos normatīvajos un pārstrukturēšanas darbos. Papildus juridiskās situācijas noskaidrošanai un atbildībai par atbildību rodas tiesiskas attiecības attiecībā uz dzīves un, iespējams, nomas maksas samazināšanas prasību.

Atbildība un pienākums reģistrēties

Ja īrētajā dzīvoklī ir nodarīts ūdens bojājums, kas pārsniedz nelielu kaitējumu, īpašniekam vai saimniekam jebkurā gadījumā nekavējoties jāinformē par to. Atkarībā no cēloņa atrašanās vietas un kaitējuma apmēra, ziņošana par ūdens bojājumiem papildus jāveic ar savu privāto atbildības apdrošināšanu un, ja iespējams, ar mājsaimniecības satura apdrošināšanu.

Nosakot, kurš maksā ūdens bojājumus, cēlonis ir būtisks. Obligātā ēku apdrošināšana, ko var iegūt tikai īpašnieks vai saimnieks, būtībā ir krāna ūdens bojājumu apdrošināšana.

Ikvienam, kurš ir ziņojis par ūdens bojājumiem īpašniekam, kā rezultātā ir saņemtas prasības par ēku apdrošināšanas pabalstiem, viņam ir jāpaziņo īpašniekam par kaitējumu. Viņam ir arī pienākums nekavējoties ziņot saskaņā ar vispārējiem nomas likumiem par ūdens bojājumiem.

Apdrošināšana un īres maksas samazināšana

Ūdens bojājuma gadījumā mājoklī, papildus attiecīgās apdrošināšanas noteikšanai un atbildībai, rodas apstāklis, ka iznomātā īpašuma lietojamība ir ierobežota vai pilnīgi nelietojama. Kamēr īpašnieka vai īpašnieka atbildība uzņemas zaudējumus, kas radušies kaimiņu dzīvokļos, citi kompensācijas maksājumi tiek sadalīti.

Ēku apdrošināšanas sabiedrība maksās par atjaunošanas izmaksām un maksās laika vērtību par bojātām vai iznīcinātām mēbelēm un sadzīves priekšmetiem. Mājsaimniecību apdrošināšana palielina atšķirību no jaunās iepirkuma vērtības ar dažiem izņēmumiem. Nomnieks var samazināt īpašumtiesības uz samazinātu vai neveiksmi, iznomājot īres maksu.

Nomas samazinājumu ūdens bojājumu gadījumā var kompensēt ēkas apdrošinātāja īpašnieks. Tas attiecas arī uz jebkādām kompensācijas prasībām un izmaksām par ārējo izmitināšanu, piemēram, viesnīcu izmaksām.

Piesārņotāja un apdrošināšanas izvēle

Būtībā jāatzīmē, ka ūdens bojājumu gadījumā īrniekiem un zemes īpašniekiem apdrošināšanas sabiedrībām jāuzskata par komforta kopienu. Ir nepieciešama mijiedarbība, lai samazinātu abām pusēm radīto ūdens kaitējuma finansiālo slogu. Kopumā:

  • Īrnieka iniciators sedz zaudējumu atlīdzināšanas kārtību ar iznomātāju ar savas privātās atbildības apdrošināšanu.
  • Īrnieka cēlonis sedz prasījumu izskatīšanu ar savu mājsaimniecības satura apdrošināšanu.
  • Atbildīgais zemes īpašnieks sedz atlīdzības prasību izskatīšanu, izmantojot savu ēkas apdrošināšanu un / vai ēkas atbildības apdrošināšanu.
  • Atbildīgajam īpašniekam ir jāpieņem atbilstošs īres maksas samazinājums un tas pats jāregulē.
  • Nopietna nolaidība vai nelieli bojājumi var radīt nespēju regulēt jebkuru apdrošināšanas gadījumu

Padomi un triki

Ievērojiet svarīgo laika faktoru, kas saistīts ar ūdens bojājumiem. Runājot par vēlāku regulējumu, gan zemes īpašnieki, gan apdrošināšanas sabiedrības var sagaidīt no īrnieka un pieprasīt veikt visus iespējamos pasākumus, lai pēc iespējas samazinātu ūdens bojājumus. "Saglabāt" vērtīgus priekšmetus, pēc iespējas ātrāk noņemiet stāvošu ūdeni un izslēdziet ūdens un elektropārvades līnijas.


Video Padome: