Mājokļu un īrnieku klīringa un izplatīšanas pienākums


Icy trotuāri, sniega pīles uz ietves: šīs ziemas parādības var izraisīt ļoti nepatīkamas blakusparādības. Kritumi uz gludiem ceļiem nav tik reti, tāpēc Vācijā ir klīringa un Streupflicht. Kad ir jāmaksā mājokļa īpašnieks - un kad īrnieks?

Klīrings un Streupflicht sākotnēji ir kopienā

Klīringa un izplatīšanas pienākums ir juridiski kompetentās pašvaldības pienākums, taču tas var nodot tās uzdevumu mājokļu īpašniekiem, kuru īpašums robežojas ar publisku pastaigu. Attiecīgā kopienas padome sniedz informāciju par to.

Savukārt mājokļu īpašniekiem ir iespēja nodot rūpības pienākumus potenciālajiem īrniekiem, bet tas ir jādara oficiāli, izmantojot nomas vai mājas noteikumus.

To darot, ir nepieciešama precizitāte: tīrvērtes un izkliedes pienākums ir jāpiešķir konkrētiem nosaukumiem, un vispārējā atsauce uz "visiem oficiālajiem un policijas pienākumiem" jau ir atzīta par pārāk neskaidru.

Turpinās mājokļu īpašnieku uzraudzības pienākums

Bet pat tad, ja mājas īrnieki būtu tiesiski spiesti notīrīt un izkaisīt, māju īpašniekam joprojām ir pienākums uzraudzīt: saimniekam ir jānodrošina, lai viņa īrnieki faktiski iztīrītos un izkliedētos ziemā.

Slimajiem un slimajiem, iespējams, nav jādarbojas ziemā, kā to novērtē vairākas tiesas. Šajā gadījumā, protams, ir iespējams pasūtīt komerciālu pakaišu un tīrīšanas pakalpojumu.

Kopumā daudzdzīvokļu mājā ziemas apkalpošana ir taisnīgi jāsadala starp visām pusēm. Tas, piemēram, tikai pirmā stāva iedzīvotājiem ir jānovērš ledus un sniegs nav pieņemams.

Cik lielā mērā klīringa un izplatīšanas pienākums attiecas uz īrniekiem un māju īpašniekiem?

Kad un kur ir jābūt izkaisītiem? Arī šis jautājums būtu rūpīgi jāprecizē attiecībā uz pašu īpašumu, lai pilnībā izpildītu ziemas uzturēšanas saistības. Klīringa un izplatīšanas pienākums attiecas uz:

  • Visām blakus esošajām ietvēm ir jābūt notīrītām.
  • Ir arī takas, kas nenodrošina piekļuvi īpašumam.
  • Piedāvājumā ietilpst arī autostāvvietas un to piekļuves maršruti.
  • Pieejama arī pazemes autostāvvietas pieejamība ziemas laikā.
  • Ziemas dienesta laiki bieži tiek reģistrēti nomas līgumā.
  • Laika noteikšana ir jāveic arī no Pašvaldības ceļu tīrīšanas rīkojuma.
  • Parasti tiek piemērots: darba dienās pirms 7 pulksteņiem vēl nav klīringa un Streupflicht.
  • Svētdienās un svētku dienās parasti nav nepieciešams atbrīvot un apkaisīt pirms pulksten 9.
  • No pulksten 20 vakarā parasti beidzas ziemas pakalpojumu sniegšanas pienākums.
  • Ja ledus veidošanās ir paredzama, izkliedes stāvoklis var rasties arī ārpus šiem laikiem.

Atbildības jautājums: kas sedz izmaksas kritiena gadījumā?

Ja kāds nonāk kaitējumā, ja telpā nav vai nav pietiekami noskaidrots, atbildības jautājums telpā ir diezgan ātri. Šis jautājums ir diezgan vienkāršs, lai atbildētu uz to, kas ir atbildīgs par sabiedrības drošības pienākumu.

Tas attiecas arī uz gadījumiem, kad īrnieks nokrīt no vienas mājas. Atteikšanās no apzīmējuma izvietošanas nav atļauta ar likumu. Iespējams, ka cietušajam var tikt ieskaitīts neuzmanības gadījums, ko var veikt tikai atsevišķos gadījumos.

Privātās atbildības apdrošināšana notiek arī ziemas apkopes radīto bojājumu gadījumā. Tāpēc faktiskā kaitējuma gadījumā, iespējams, būs vērts vērsties pie atbildīgās apdrošināšanas.

Padomi un triki

Jūs nezināt, kurš izplatīšanas materiāls ir nepieciešams jūsu kopienā? Tad aplūkojiet pašvaldības ielu tīrīšanas noteikumus, šeit teikts, vai avārijas gadījumā ir jāapkaisa šķelšanās, granulas vai sāls.


Video Padome: