Dūmu detektori: Vai atmaksājama iegāde, uzstādīšana un uzturēšana?


Lielākajā daļā federālo zemju īpašnieki ir atbildīgi par dūmu detektoru uzstādīšanu īrētajos dzīvokļos. Vai jums ir jāsedz visas izmaksas vai arī varat tos nodot īrniekiem?

Vai nodot uzstādīšanas izmaksas īrniekiem?

Nomas līgumā iekļautā klauzula nosaka visu atlīdzināmo papildu izmaksu sadalījumu nomniekam. Ja šāds nolīgums nepastāv, maksājums apgrūtinās. Saņemiet juridisku padomu.

Rīkojums par ekspluatācijas izmaksām (BetrKV) nepārprotami norāda uz maksājamiem dūmu detektoriem, bet tos var klasificēt kā »citas darbības izmaksas« saskaņā ar 2. punktu.

Tomēr pirkumu un uzstādīšanu uzskata par pasākumiem, kas nodrošina īrētā dzīvokļa pareizu izmantošanu. Tāpēc šie priekšmeti nav atgūstami. Pretējā gadījumā tiek apskatītas uzturēšanas izmaksas.

Vai atmaksājamās dūmu detektora uzturēšanas izmaksas?

Gan ugunsdzēšamo aparātu, gan sprinkleru sistēmu uzturēšanas izmaksas, kā arī dūmu detektori ir atmaksājami. Darbības gatavību un drošības pārbaudi regulāri plāno reizi gadā.

Tomēr dūmu detektoru uzturēšanu nedrīkst veikt speciālists, pat pats saimnieks pats var kontrolēt. Daudzās federālajās zemēs īrnieks ir atbildīgs par funkciju kontroli.

Juridiski šobrīd nav skaidrs, vai īpašnieks nekādā gadījumā nav vismaz daļēji atbildīgs par uzturēšanas trūkumu. Tātad, ja jūsu īrniekiem būtu jāgaida aprīkojums, labāk tos atgādināt rakstiski.

Tādā veidā darbojas dūmu detektora uzturēšana

  • Nospiediet testa pogu un gaidiet signāla signālu
  • ja signāls paliek izslēgts: nomainiet akumulatoru
  • joprojām nav pīkstiena: nomainiet vai labojiet ierīci
  • ja atskan pīkstiens, ierīce ir gatava lietošanai
  • Notīriet dūmu detektorus, saglabājiet visas atveres
  • Pārbaudiet vidi: vismaz 50 cm attālumā no sienām un skapjiem

Padomi un triki

Īrniekiem ir jāpieņem dūmu detektoru uzstādīšana savās mājās, pat ja viņi dzīvo federālā valstī bez dūmu detektoriem. Drošības pieaugums ir pirmais! Protams, īrnieki jebkurā laikā var uzstādīt dūmu detektorus.


Video Padome: