Ģimenes māja - arhitekts vai cieto māju uzņēmums?


Veidojot masveida vienģimeņu māju, jūs varat izvēlēties starp diviem veidiem, kā to organizēt: arhitekts un masveida māju uzņēmums. Šajā rakstā jūs uzzināsiet abu variantu priekšrocības un trūkumus un kāpēc tas ir atkarīgs no jūsu personīgās situācijas.

Kompaktais māju uzņēmums - viss no viena avota

Izstrādātāja, jūsu cietā uzņēmuma, lielākā priekšrocība ir centrālā organizācija: visus pasākumus, sākot no plānošanas līdz pabeigšanai, vada viens piegādātājs. Tas nozīmē, ka, ja jums ir jautājumi, vēlmes vai problēmas, jums ir nepieciešama tikai viena pastāvīga kontaktpersona. Jums ir arī daudz mazāk atbildības nekā arhitekts; Viņi slēdz līgumu par "pilnu paketi" un var sēdēt.

Tomēr ir ļoti svarīgi, lai jūs pirms līguma parakstīšanas izietu būvniecības un pakalpojumu aprakstu. Ja jūs to nedarīsiet, var rasties nepatīkami pārsteigumi. Bieži vien nav iekļautas attīstības izmaksas, kas galu galā var radīt papildu cenu piecciparu diapazonā. Ja jums ir grūti izsekot, jums jākonsultējas ar ekspertu (piemēram, advokātu).

Ģimenes māja - arhitekts vai cieto māju uzņēmums?: arhitekts

Skaidrs trūkums nekustamā īpašuma attīstītājam ir augsts refinansējums, ja būvniecības posmā rodas pieprasījumi par izmaiņām. Šeit jums ir labākas iespējas arhitektiem vai eksportējošiem amatniecības uzņēmumiem, jo ​​ne viss ir centralizēti organizēts, bet visi dara "savu daļu".

Arhitekts - individualitāte un personiskā atbildība

Lēmumam par arhitektiem ir arī skaidras priekšrocības. Šeit ir augstākas individualizācijas iespējas, tomēr jūs esat kopīgi atbildīgs par plānošanu: jo precīzāk jūs izstrādājat savas idejas ar arhitektiem, jo ​​precīzāks ir galīgais līguma piedāvājums. Tātad viņi ir vairāk iesaistīti nekā ar nekustamā īpašuma attīstītāju un nevar viegli sēdēt.

Bet tas nav vienīgais negatīvais aspekts, jo arhitekts sākotnējā izmaksu aplēse var nebūt tik precīza kā masveida mājas uzņēmums. Tas nenozīmē, ka izmaksas ir pilnīgi neskaidras: fiksēta maksa par arhitektiem ļauj jums vienmēr sekot arhitekta algai.

Parasti plānošana ar arhitektiem ir nedaudz dārgāka nekā ar cieto māju uzņēmumu, kur plānošanas izmaksas parasti ir iekļautas cenā. Arhitekta vidējā maksa ir aptuveni desmit procenti no būvniecības izmaksām.

Jūsu lēmums

Būtībā šajā lēmumā nav "pareizas" vai "nepareizas". Drīzāk tas ir atkarīgs no tā, ko jūs vērtējat: ja vēlaties izvairīties no pēc iespējas lielākas stresa, cieto māju uzņēmums ir laba izvēle. No otras puses, ja jūs vērtējat individuālu dizainu katrā detaļā, jūs būsiet laimīgāki ar arhitektiem.

Padomi un triki

Salīdzināt gan arhitektus, gan stabilus māju piegādātājus, lai atrastu kompetentu un godīgu partneri. Tāpēc, ka: Jūsu ģimenes mājas celtniecība ir liels ieguldījums, tāpēc profesionālais atbalsts ir vēl jo svarīgāks.


Video Padome: Rally Talsi 2011