"Otrā īre": šīs papildu izmaksas, ko maksājat par savu dzīvokli!


Papildu izmaksas gadiem ilgi pieaug, tāpēc termins "otrā noma" nav nepareizs. Kas pieder pie īres dzīvokļa papildu izmaksām? Būtībā visas izmaksas, kas rodas regulāri un ir tieši saistītas ar māju. Mēs sniedzam jums pārskatu!

Papildu dzīves izmaksas pārskatā

Dzīvokļa papildu izmaksas, kuras var nodot īrniekam, sauc arī par "ekspluatācijas izmaksām", jo tās nodrošina īres nomas pareizu darbību un tāpēc regulāri notiek.

Vienreizēji izdevumi, piemēram, koku ciršana pie mājas, parasti nav daļa no ekspluatācijas izmaksām. Papildu izmaksas par dzīvokli, bet ietver šādas izmaksas.

  • Īpašuma nodoklis, kas proporcionāli sadalīts īrniekiem
  • Ūdens, elektrības un apkures izmaksas
  • Netīrā ūdens kanāla maksa, proporcionāli piešķirta
  • Iespējamās pacelšanas izmaksas, proporcionāli
  • Atkritumu savākšana, proporcionāli
  • iespējams, ielu tīrīšana un ziemas pakalpojumi, proporcionāli
  • iespējams, koplietošanas telpu tīrīšanas pakalpojums, samērīgs
  • iespējams, samērīgi
  • Dūmvadu slaucīšana, proporcionāli
  • Apkures uzturēšana, proporcionāli
  • Dārza uzturēšana, proporcionāli
  • Kopīgu telpu apgaismojums, samērīgs
  • Dzīvojamo ēku apdrošināšana, proporcionāli
  • Kopienas TV savienojums, platjoslas kabeļa izplatīšanas sistēma ir samērīga

Dzīvokļa papildu izmaksas: Jums tas jāzina!

Vairumā gadījumu individuālās papildu izmaksas var atrast nomas līgumā. Tā kā cenas ir mainīgas, līgumā parasti nav fiksētu numuru. Ieskats pēdējā maksājuma rēķinā sniedz īrniekam informāciju par faktiskajām izmaksām, kas viņam radušās.

Dažiem dzīvokļiem ekspluatācijas izmaksas jau ir iekļautas īres maksā: Tas ir skaidri jāiekļauj nomas līgumā, lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem īrniekam.

Parastā prakse ir avansa maksājums papildus ikmēneša īres maksai. Reizi gadā saimnieks pēc tam aprēķina ar konkrētiem skaitļiem - un prasa naudu vai atmaksā kaut ko.

Dzīvokļa ekspluatācijas izmaksu piemērs

Cilvēks pārceļas uz 70 kvadrātmetru dzīvokli pilsētā. Saimniekam papildus pamata īres maksai ir nepieciešama apkalpošanas maksa 191 EUR mēnesī. Elektroenerģiju un ūdeni maksā īrnieks tieši no pašvaldības komunālajiem pakalpojumiem.

Izmaksu pārskatscena
1. apkures izmaksas85 EUR
2. Īpašuma nodoklis, netīrs ūdens, Müllbabfuhr40 EUR
3. Tīrīšana un ziemas apkalpošana30 EUR
4. Kāpņu un pagraba apgaismojums14 EUR
5. Dūmvadu slaucīšana un apkure10 EUR
6. Dzīvojamo ēku apdrošināšana12 EUR
kopumā191 EUR

Mainīgas papildu izmaksas

Saimnieks var paaugstināt vienotas likmes vienotu likmi dzīvoklim, ja tas vairs nav saistīts ar izmaksām. Pievērsiet uzmanību tam, ko jūsu noma saka par to!

Padomi un triki

Vienmēr rūpīgi pārbaudiet ikgadējo komunālo pakalpojumu rēķinu un pārliecinieties, ka visas detaļas ir pareizas. Apskatiet arī Vācijas īrnieku asociācijas darbības izmaksu indeksu, lai noskaidrotu, vai jūsu īres izmaksas ir saprātīgā diapazonā.


Video Padome: