Ietaupiet nodokļus daudzdzīvokļu ēkā


Kad runa ir par mājas kopējām izmaksām, nodokļiem ir galvenā loma. Šajā rakstā jūs uzzināsiet, kā jūs, kā daudzdzīvokļu ēkas īpašnieks, varat ietaupīt nodokļus ar pilnīgi likumīgiem līdzekļiem un to, kas jums jāzina.

Reklāmas izmaksas

Ja iznomājat vairākus mājokļus, jums ir jāmaksā nodoklis par nomas ienākumiem. Tomēr no šiem ieņēmumiem jūs varat atskaitīt tā sauktos ar ienākumiem saistītos izdevumus, lai pēc tam apliktu tikai atlikušās īres maksas summu. Reklāmas izmaksas ir visas izmaksas, kas radušās jūsu „lomā” kā saimniekam: tās ietver augstas izmaksas, piemēram, remontdarbus vai advokātu honorārus, bet arī diezgan bieži sastopamas izmaksas, piemēram, darba aprīkojumu, ceļa izdevumus, kontu uzturēšanas maksu un daudz ko citu.

Ja šīs izmaksas regulāri un rūpīgi dokumentējat, ilgtermiņā varat ietaupīt daudz naudas. Renovācijas vai remonta darbi, ko pamanāt pēc pārcelšanās no īrnieka, var atbrīvot jūs no nodokļa. Summas, kas pirmajā mirklī šķiet nelielas, ilgākā laika posmā izlīdzinās līdz summai, par kuru ir vērts atskaitīt nodokļus.

Ietaupiet nodokļus daudzdzīvokļu ēkā: daudzdzīvokļu

Arī ietaupīt uz privātu lietošanu

Bet, pat ja jūs lietojat savu dzīvokļu māju privāti, jūs varat ietaupīt nodokļus, piemēram, ar minētajām ienākumu izmaksām: Ja jūs īrējat dzīvokli radiniekam un izpildāt formalitātes, ti, līgums un pārbaudāmi maksājumi, tāpat kā svešinieki, ir ienākumu atskaitīšana. iespējams. Cik daudz jūs varat atskaitīt, ir atkarīgs no īres maksas.

Ja jūsu radinieks maksā vismaz 75% no parastās īres maksas, ja ienākumu izmaksas var pilnībā atskaitīt un ja tā maksā mazāk par 56%, ienākumu izmaksas tiks atskaitītas proporcionāli. Piemēram, ja jūsu radinieka īre ir 30% no parastās īres maksas, jūs joprojām varat atskaitīt 30% no uzņēmuma izmaksām. Valsts kase pārbauda no 56% līdz 75%, lai noskaidrotu, vai jūs nopelnāt ilgtermiņa ienākumus no īrētā īpašuma.

Tie bija tikai divi no dažiem veidiem, kā saglabāt vairāku mājokļu nodokļu īpašniekus. Tomēr tie liecina, ka ar juridiskiem līdzekļiem ir pilnīgi iespējams ietaupīt ievērojamas nodokļu summas.

Padomi un triki

Konsultējieties ar ekspertu, piemēram, nodokļu konsultantu, ja jūs kā māju īpašnieks vēlaties ietaupīt nodokļus un vēl neesat pilnībā iepazinušies ar likumu.


Video Padome: