Jumta terase bez plānošanas atļaujas - vai tas ir iespējams?


Garas apstiprināšanas procedūras un plaša plānošana nav visiem. Neatkarīgi no tā, vai jumta terase var tikt būvēta bez atļaujas, un jums jebkurā gadījumā ir nepieciešama jumta terase, jūs uzzināsiet sīkāk šajā amatā.

Administratīvās tiesas lēmumi

Parastos tiesu argumentus attiecībā uz apstiprināšanas prasību atkal apstiprināja Gelsenkirchen administratīvā tiesa.

Zemes līmeņa terasi joprojām var tikt uzskatīta par "nenozīmīgu struktūru", jumta terasi, bet ne. Kā "neefektīva strukturālā iekārta" jumta terase ir tā, bet jebkurā gadījumā tā ir apstiprināšana. Tā rezultātā, pēc VG domām, radīsies sekas attiecībā uz būvniecības noteikumiem un plānošanas tiesību aktu ietekmi. Vēl viens augstākās administratīvās tiesas (OVG) Tīringenes lēmums ir tāds pats.

Starp citu, šajā gadījumā tā bija jumta terase uz garāžas jumta - tā bija tikai papildu garāžas izmantošana. Arī šajā gadījumā rodas, ja tiek ievērots VG pamatojums, katrā gadījumā vienmēr ir pienākums saņemt atļauju. Līdzīgi, visas pārējās tiesas, visticamāk, redzēs arī celtniecības iestādes.

Melnās ēkas sekas

Ēkas būvniecība bez atļaujas tiek uzskatīta par "melnu ēku", ja ēkā faktiski būtu nepieciešama atļauja.

Melnās ēkas sekas var būt diezgan sāpīgas:

  • Atļaujas pieprasījums un naudas sods (ja jumta terasi var apstiprināt tā formā)
  • Apturiet būvniecības progresu
  • Pienākums nojaukt / demontēt
  • Kompensācijas prasības gadījumā, ja ir bojāta citu nepareiza uzstādīšana

Melnais ķieģelis šajā gadījumā ir vērtīgs, pat ne pats. Būvējot jumta terasi, jānodrošina pietiekama plakanā jumta slodze (250 kg / m² jau tiek uzskatīta vidējā vērtība), pretējā gadījumā apdraudēta jumta stabilitāte.

Jumta izgriezums slīpajā jumtā var arī apdraudēt visas jumta konstrukcijas stabilitāti, nepareizi noņemot atsevišķas jumta daļas. Turklāt jānodrošina, lai jumta atvērumam būtu arī pietiekama slodzes izturība uz terases konstrukciju. Pretējā gadījumā pastāv liels risks visas ēkas stabilitātei.

Kaimiņu juridiskās sekas

Kaimiņu tiesības var arī radīt problēmas. Piemēram, jāievēro nepieciešamie attālumi līdz kaimiņu īpašumam. Kaimiņi nedrīkst radīt nekādus trūkumus no jumta terases būvniecības.

Padomi un triki

Arī pašvaldības attīstības plāna dēļ jumta terases būvniecība var būt nepieņemama. Tādēļ pašvaldības celtniecības iestādē ir pieļaujama un iespējama tikai iespējama.


Video Padome: