Vērtētājs māju iegādei - tas maksā


Ikvienam, kurš nav aizņemts kā profesionāls ar māju, māju iegādei noteikti vajadzētu meklēt uzticamu un, galvenokārt, neatkarīgu vērtētāju. Salīdzinoši zemās izmaksas nav svarīgas pret iespējamu sliktu pirkšanu.

Vērtētājs sniedz drošību

Katrs mājas pircējs vēlas iegādāties ēku pēc iespējas lētāk. Pretējā gadījumā ir saprotama mājas pārdevēja vēlme iegūt pēc iespējas vairāk sava objekta. Tā kā pelējuma bojājumi jau ir ātri nokrāsoti vai pārklāti ar mitriem plankumiem.

Lai panāktu vislabāko iespējamo rezultātu par augsto investīciju summu, iegādājoties māju, jāapspriežas ar neatkarīgu ekspertu.

Vērtētājs māju iegādei - tas maksā: mājas

Izmaksas par vērtētāju, pērkot māju

Daži recenzenti piedāvā vienas ģimenes mājas novērtējumu pēc vienotas likmes. Vērtētāja pamatcenai jābūt par objektu līdz 200 000 eiro apmēram 400 līdz 500 eiro apmērā.

Sākumā tas var šķist biedējoši, bet tas nav proporcionāls naudas un nervu taupīšanai, ja kaut kas nav kārtībā ar ēku.

Maksas noteikumi reglamentē īpašuma novērtēšanu

Maksa, kas var tikt iekasēta par īpašuma novērtēšanu, ir noteikta atsevišķās federālajās zemēs. Piemēram, Ziemeļreinā-Vestfālenē par objektiem, kuru vērtība nepārsniedz vienu miljonu eiro, tiek iekasēta maksa 0,2% apmērā.

Piemaksas un piemaksas

Turklāt par dokumentu sagatavošanu vai plašu izpēti var iekasēt papildu maksu līdz EUR 300. Ja vērtēšanai ir jāizskata īpaši juridiskie nosacījumi, piemēram, tiesības uz piekļuvi, tad papildu rēķins var būt vēl 500 eiro.

Eksperts var uzrakstīt arī dārgu konstrukcijas bojājumu vai konstrukcijas defektu noteikšanu uz objekta ar likmi līdz 700 eiro.

Svarīgi fakti mājas pircējiem

Cita starpā vērtētājs nosaka šīs mājas pircēja detaļas:

  • pareizu dzīves telpu
  • pareiza zemes platība
  • ēku stāvoklis
  • Pārbaudiet logus un durvis
  • Pelējums un mitrums
  • Stāvokļa izolācija
  • Jumta seguma stāvoklis
  • pareiza konstrukcija
  • iespējams, ventilatora durvju tests

Padomi un triki

Pārliecinieties, ka vērtētājs tiešām nav saistīts ar māju īpašnieku. Daudzās vietās ir eksaminētāji, kas ir sertificēti, un tāpēc viņiem ir jārīkojas patstāvīgāk. Ja rodas šaubas, veiciet izmeklēšanu Amatniecības kamerā.


Video Padome: Nekustamā īpašuma vērtēšana 1.daļa