Nekustamā īpašuma vērtētājs mājas iegādei: kādas izmaksas rodas?


Ja vēlaties iegādāties vecāku māju, vislabāk pirms iegādes pievienot nekustamā īpašuma vērtētāju. Pēc rūpīgas vizuālas pārbaudes eksperts nosaka mājas faktisko vērtību un pievērš klienta uzmanību slēptiem defektiem. Kādas izmaksas rodas saistībā ar profesionālo ziņojumu?

Kāda ir nekustamā īpašuma vērtētāja izmaksu orientācija?

Nekustamā īpašuma vērtētāja veiktās tiesas pierādījumu novērtēšanas izmaksas ir balstītas uz HOAI, arhitektu un inženieru maksas struktūru. Augstās novērtētās mājas pārdošanas vērtība nozīmē arī to, ka novērtēšanai rodas lielākas izmaksas.

Aprēķiniet par vidusmēra vienas ģimenes mājas tiesu fiksētu novērtējumu, kura izmaksas ir no 1000 līdz 3000 EUR. Bet tas ir arī daudz lētāk: vienkārša mājas pirkšanas konsultācija ar rakstisku īsu novērtējumu ir pieejama no aptuveni 450 EUR.

Nekustamā īpašuma vērtētājs mājas iegādei: kādas izmaksas rodas?: vērtētājs

Lai gan šim vienkāršajam novērtējumam nav pamata tiesā, nodokļu iestādē un bankā, bet palīdz novērtēt aplēsto pirkuma cenu pareizi. Tātad jums ir droša nostāja cenu sarunās.

Nekustamā īpašuma vērtētāja veiktās vērtēšanas izmaksas:

Eksperts kādu laiku pēc mājas apmeklējuma sniegs jums aptuveni 10 lappušu viedokli. Jūs varat saņemt šos maksājumus par iepriekš saskaņotu fiksētu cenu vai rēķinu par stundu.

Bieži vien ģimenes mājokļu vērtības noteikšanas cenas ir no 450 līdz 1000 EUR. Tomēr lielākas pūles ir saistītas ar papildu izmaksām. Ja nekustamā īpašuma vērtētājs pārņem cenu sarunas ar pārdevēju, jums joprojām ir jāmaksā aptuveni 300 EUR.

Šie punkti ietver vērtības noteikšanu

Nekustamā īpašuma vērtētājs parasti veic dažus mērījumus papildus mājas vizuālajai pārbaudei. Pēc tam jūs lasīsiet rezultātus rakstiskajā ziņojumā, kurā pārsvarā ir šādi elementi:

  • mājas enerģētiskais stāvoklis: vai ir nepieciešama papildu siltumizolācija?
  • Mitruma un rasas punkta mērījumu rezultāti
  • Teritorijas ar (bīstamu) pelējuma invāziju
  • citi defekti
  • Renovācijas izmaksu orientējošās vērtības
  • Pašreizējās tirgus vērtības noteikšana

Cenu piemērs nekustamā īpašuma vērtētāja novērtējumam

Mājas pircējs pasūta nekustamā īpašuma vērtētāju, lai novērtētu vienas ģimenes māju. Tas rada īsu pārskatu un pārņem sarunas par cenu ar pārdevēju.

Izmaksu pārskatscena
1. rakstisks vērtējums670 EUR
2. cenu sarunas320 EUR
kopumā990 EUR

Cenu salīdzinājums ir spēkā arī nekustamā īpašuma novērtējumos

Mājas ārpustiesas vērtība ir atkarīga no salīdzinoši spēcīgām cenu svārstībām atkarībā no pakalpojumu sniedzēja. Salīdziniet vairāku nekustamā īpašuma vērtētāju piedāvājumus pirms lēmuma pieņemšanas.

Padomi un triki

Vai esat ieinteresēts iegādāties dzīvokli? Pieprasiet no nekustamā īpašuma vērtētāja arī kopīgu telpu, piemēram, pagraba un kāpņu telpas, novērtējumu.


Video Padome: