Dzīvojamā telpa zem kāpnēm - tas ir aprēķins


Aprēķinot dzīvojamo telpu, ir ne tikai daudz nepatiesas informācijas un viedokļu. Ir arī daudz nepatiesas informācijas par kāpņu tēmu. Tas daļēji skaidrojams ar to, ka dzīvojamās telpas regulējums jau ir mainīts vairākas reizes, un tagad tieši zem kāpņu teritorijas izturas atšķirīgi.

Grīdas platība Regula

Wohnflächenverordnung sākotnēji tika izveidots Mājokļu veicināšanas likumam. Ir paredzēts regulēt dzīvojamo platību aprēķināšanu valsts subsidētā īres mājoklī. Tomēr to izmanto arī privātās dzīvesvietas aprēķināšanai, un tagad tas ir vispārēji derīgs. Pašreizējā versija stājās spēkā 2004. gada 1. janvārī.

Aprēķina derīgums

Mājokļu aprēķini, kas jau veikti pirms 2004. gada saskaņā ar veco noteikumu, turpināsies, ja netiks veiktas strukturālas izmaiņas. Pārrēķins būs vajadzīgs tikai tad, ja būs veiktas būtiskas strukturālas izmaiņas.

Kāpnes un dzīvojamā telpa

Wohnflächenverordnung vecajā versijā telpa zem kāpnēm tika uzskatīta tikai par dzīvojamo telpu, ja tā bija vismaz divu metru augstumā. Tomēr jaunajā versijā tagad kā dzīvojamā platība ir iekļautas platības no viena līdz diviem metriem. No divu metru augstuma teritorija tiek uzskatīta par dzīvojamo telpu.

  • Pilnībā tiek ieskaitīti apgabali, kuru augstums ir vismaz divi metri
  • Platības, kuru augstums ir no viena līdz diviem metriem, tiek ieskaitītas pusi
  • neapsildāmi numuri, piemēram, ziemas dārzi vai peldbaseini, tiek iekasēti par pusi
  • apsildāmā ziemas dārzs ir viena no dzīves telpām
  • Balkoni, jumta dārzi vai terases tiek ieskaitītas atkarībā no būvniecības ceturtdaļas līdz pusei

Padomi un triki

Ja dzīvojamā platība ir vairāk nekā desmit procenti zemāka par īres līgumā norādīto, jūs varat apstrīdēt līgumu un attiecīgi samazināt īres maksu. Bet paturiet prātā, ka, piemēram, vispārējs atvilkums par apmestām virsmām vairs netiek nodrošināts. Jaunajā regulējumā par dzīvojamās telpas aprēķinu ir izlaists pat vispārējs desmit procentu samazinājums ēkām, kurās ir tikai viena dzīvojamā vienība.


Video Padome: