Svarīgākie fakti par dūmu detektoriem īres dzīvokļos


Daudzās Vācijas valstīs dūmu detektori tagad ir obligāti īres dzīvokļos. Atsevišķi noteikumi lielā mērā atbilst viens otram, mēs informējam par juridisko pamatu, kā arī par ierīču montāžu.

Kādiem īres dzīvokļiem piemēro dūmu detektora prasību?

Pienākumu smēķēt detektorus regulē federālā valsts, dažās valstīs tiesiskais regulējums joprojām tiek gatavots. Visās pamatnostādnēs, kas jau ir stājušās spēkā, pastāv šādas kopīgas iezīmes:

  • Dūmu detektora pamatprasība attiecas uz visām jaunajām un pārveidotajām ēkām ar atpakaļejošu datumu no noteiktā datuma no 2003. gada (Reinzeme-Pfalca) līdz 2013. gadam (Bavārija, Bādene-Virtemberga).
  • Esošajiem vecākiem dzīvokļiem ir atjaunošanas periods no 2014. gada (Bādene-Virtemberga) līdz 2018. gadam (Tīringene).
  • Pienākums smēķēt detektorus īres dzīvokļos vienmēr attiecas uz noteiktām telpām, īpaši guļamistabām, bērnu istabām, koridoriem, evakuācijas ceļiem un atpūtas telpām.
  • Atbildīgais par instalāciju galvenokārt ir īpašnieks, Meklenburgas-Priekšpomerānijas pilsētā, dzīvokļa īpašnieks (īrnieks).

Kas sedz izmaksas par dūmu detektoriem?

Izīrētajiem dzīvokļiem saimnieks sākotnēji uzņemas dūmu detektoru iegādes un uzstādīšanas izmaksas. Tomēr viņš var nodot noteiktu procentuālo daļu no gada īres maksas.

Tomēr dūmu detektori vairumā gadījumu nav dārgi. Lēti modeļi jau ir no 3 līdz 7 EUR par vienu gabalu. Īpaši augstas kvalitātes modeļiem saimnieks maksā līdz pat 30 EUR.

Saimnieki vai īrnieki, kas piedalās montāžā, abas puses ietaupa sev uzstādīšanas izmaksas. Tāpēc smēķēšanas detektori īres dzīvokļos nav ļoti dārgi - bet ārkārtas situācijā vēl vērtīgāki.

Kas ir atbildīgs par uzturēšanu?

Šim jautājumam atsevišķās federālajās valstīs ir jāatbild atšķirīgi. Dažas valstis vainoja īpašnieku par uzturēšanu, citi - īrnieks.

Juridiski jautājums par pārskatatbildību pašlaik ir neskaidrs. Uzturēšanas pienākums, kas pilnībā nodots īrniekam, nevar pilnībā atbrīvot atbildības īpašnieku. Pievērsiet uzmanību pašreizējiem juridiskajiem spriedumiem!

Padomi un triki

Kā saimnieks pārliecinieties, ka jūsu īrnieks ir fiziski un psiholoģiski spējīgs apkalpot dūmu detektorus savās mājās pirms atbildības nodošanas viņam. Pretējā gadījumā jums vajadzētu regulāri pārbaudīt ierīces.


Video Padome: