Lifts ir bojāts - samaziniet nomas maksu


Lifts ir dzīvoklis kā vannas istaba. Atkarībā no tā, kurā stāvā dzīvoklis atrodas, lifts ir absolūti nepieciešams, lai vispār sasniegtu dzīvokli. Tāpēc īres maksu var samazināt, ja lifts pastāvīgi vai biežāk neizdodas. Tiesas to arī redz un runā ar īrniekiem īres maksas samazinājumu.

Bojāts lifts

Pat piemērotu cilvēku gadījumā no ceturtā stāva lēnām traucē sasniegt dzīvokli bez lifta. Ja jums ir jāpārvieto ratiņi vai smagi pirkumi pa kāpnēm, pirmajā stāvā bieži ir problēmas ar elpošanu.

Tāpēc šķelts pacēlājs ir reāls šķērslis. Invalīdu īrnieks, viņš pat izmanto visas iespējas, lai atstātu dzīvokli vai pat sasniegtu.

Nomas samazinājuma iemesli

Nomas samazinājums bieži vien ir pamatots, bet tas vienmēr ir jāapsver tieši konkrētajā gadījumā. Katra tiesa lemj par konkrētu gadījumu. Īres maksas samazināšanas kritēriji ir:

  • stāvs
  • personisko situāciju
  • bērni
  • kustību traucējumiem
  • Saimnieks nav vienaldzīgs

Tiesas lēmumu piemēri

Šeit ir daži piemēri tam, ko tiesa ir atļāvusi īres maksas samazināšanai, ja lifts ir bojāts. Ja viens no diviem liftiem ir bojāts, tomēr nomas maksa netiek samazināta. Šajos izņēmuma gadījumos īrniekiem ir jāgaida zināms gaidīšanas periods.

Bet vienmēr atcerieties, ka šie piemēri ir izlemti dažādās jurisdikcijās un diemžēl nav vispārēji derīgi.

  • Celtniecības darbi, tātad lifta atteice - īrnieks 2. stāvs - īres samazinājums 3,0 procenti
  • pastāvīgi bojāts lifts - īrnieks 2. stāvs - īres maksas samazinājums 4,45%
  • bojāts lifts - nomnieks 4. stāvs - īres maksas samazinājums 10,0 procenti
  • bojāts lifts - īrnieks 5. stāvs - īres maksas samazinājums 7,5 procenti
  • Lifts 16 dienas - īrnieks 6. stāvs - īres maksas samazinājums 15,0%
  • Lifts 16 dienas bojāts - īrnieks 10. stāvs - īres maksas samazinājums 20,0 procenti

Padomi un triki

Ja neesat pārliecināts, kā rīkoties, ja lifts ir bojāts, dodieties uz īrnieka asociāciju vai speciālistu. Protams, pirmā kontaktpersona vienmēr ir saimnieks. Dodiet viņam iespēju remontēt liftu, bet vienmēr rakstiski informējiet viņu.


Video Padome: