KfW subsīdijas māju celtniecībai


"Tas, kas savu māju būvē ar ārzemju naudu, ir kā kāds, kurš savāc savus apbedījumu akmeņus." Šo drastisko formulējumu var atrast mājas celtniecībā Vecajā Derībā (Jēzus Sirach, 21. nodaļas 9. pants). Bet kopš Bībeles laikiem māju celtniecība nav kļuvusi lētāka.

Tādējādi abi pāri, kuri vēlas būvēt mājokli, kā arī citi ieguldītāji, kas, piemēram, paaugstina nomas maksu, plāno mājas finansēšanu un pārdomāti organizē. Un pat tad, ja Bībeles autori to neredz: daudzos gadījumos ir nepieciešama ārvalstu nauda. Taču federālā valdība piedāvā dažas noderīgas finansēšanas iespējas, izmantojot KfW reklāmas banku.

Pamatinformācija

Īpaši privātajiem investoriem bieži vien ir grūti iepriekš pilnībā izprast dažādās ēku būvniecības izmaksu kategorijas. Pāriem vai cilvēkiem, kuri vēlas nodrošināt pensiju ar iebūvētu māju, būtu reāli jānovērtē, ko viņi var pavadīt mēnesi. Šeit liela nozīme ir karjeras attīstībai, savukārt laulātajiem bieži ir svarīga loma bērnu plānošanā un daudzās citās darbavietās.

Pati māja ne tikai maksā par atsevišķiem stāviem, jumtu, iebūvētiem materiāliem, izolāciju un turpmākajām iekārtām, piemēram, elektrotehnikas uzstādīšanu izskatāmajā objektā. Tāpat stingri jāievēro zemes cena, pieslēgums vietējai infrastruktūrai (īpašnieku ceļa izdevumi, ceļu savienojumi) un daudzi citi faktori.

Lai saglabātu acu par pašreizējiem un nākotnes jautājumiem, vienlaikus nolaidīgi aprēķinot ieņēmumus, piemēram, nomas maksu, programmatūras sniedzēji, piemēram, Lexware, piedāvā daudzas noderīgas programmas. Tie var palīdzēt privātpersonām un uzņēmējiem celtniekiem plānot labāk nekā izmēģinājuma lejupielādes, manuālie krājumi vai pašu kalkulators.

KfW finansējums

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), kas ir pazīstama Vācijā, daudzos gadījumos nodrošina finansējuma iespējas klientiem. KfW piešķir mājokļu īpašumtiesību programmas ietvaros aizdevumus ar zemu procentu likmi ne tikai celtniekiem.

Var atbalstīt pat tos, kuri atjauno vecu ēku vai pērk objektu. Konfederācija piešķir šo atbalstu izstrādātājiem, izmantojot KfW reklāmas banku. Tomēr ir svarīgi, lai sponsorēta persona pārvietotos uz ēku. Pretēji tam, atšķirībā no nodokļu priekšrocībām, ienākumi vai ģimenes stāvoklis nav izšķirošs.
Celtnieki un pircēji

Dažādas lietas ir būtiskas Konfederācijas KfW sniegtajam finansējumam. Ieguldītājiem jāpieprasa aizdevumi, izmantojot savu banku. Veicot ieguldījumus, parādu pārplānošana un jau veikto ieguldījumu refinansēšana nav iekļauta. Reklāmas ierobežojums ir mājokļa īpašums - 50 000 eiro. KfW nošķir pircējus un celtniekus. Pircēji var jau būvēt objektus

  • pirkuma cena, ieskaitot papildu izmaksas, t
  • Modernizācijas izmaksas
  • Arī izdevumi par remontu
  • konvertācijas izmaksas

finansējumu.

No otras puses, ja jūs pats izveidojat īpašumu, KfW to var subsidēt

  • būvējamā zeme,
  • tās izmaksas,
  • arī papildu izmaksas
  • atbilstošās āra telpas

saņemt.

nosacījumi

Tāpat kā ar visiem aizdevumiem, ir daži nosacījumi, kas būvniekiem ir jāpievērš uzmanībai. Veicināšana notiek līdz 35 gadiem. Bez izpirkšanas maksimālais apjoms pirmajos piecos gados paliek, aizdevums ir tikai procentu likme. Ieguldītājs atmaksā amortizāciju un procentus ikmēneša maksājumos. Piecu vai desmit gadu laikā pastāv fiksēta procentu likme. Pēc tam būvētājam tiek piedāvāta galīgā fiksētā procentu likme, lai turpinātu aizdevumu. KfW vienmēr piedāvā investoriem vislētāko iespējamo iespēju.

Īpaša energoefektivitāte

Ikvienam, kas būvē objektu, kas izmanto maz enerģijas (vai arī atjauno īpašumu šim nolūkam), KfW plāno saņemt aizdevumu. Attiecīgā procentu likme nepārprotami samazina kapitāla tirgus procentu likmi.

Ir divi finansējuma līmeņi: KfW Efektivitātes nams 55 / Pasīvā māja ļauj piešķirt aizdevumus piecu procentu apmērā aizdevuma atmaksai. KfW Efektivitātes namā 40 / Pasīvajā ēkā maksimāli 10% no attaisnotajiem izdevumiem var piešķirt kā subsīdiju. Tomēr fondi izplūst tikai tad, ja oficiālais eksperts apstiprina KfW standartus.


Video Padome: