Māju finansēšana: Kāds ir valsts finansējums?


Mājas iegāde ir plašs projekts, kam vajadzētu būt labi pārdomātam pat no finanšu puses. Tikai daži privātie celtnieki un mājokļu pircēji var pilnībā finansēt savu māju ar pašu kapitālu, un ir jāpiešķir aizdevums. Turklāt bieži ir valsts subsīdijas, kas var ievērojami samazināt finansēšanas izmaksas. Kādas iespējas ir?

Mājokļu finansējums no Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)

Valsts Kreditanstalt für Wiederaufbau mērķis galvenokārt ir veicināt energoefektīvu mājokli. Tieši tāpēc mūsdienu enerģētikas standartam atbilstošas ​​mājas vai dzīvokļa iegāde tiks apbalvota ar atmaksas subsīdiju līdz 15 000 eiro.

Turklāt KfW nodrošina aizdevumus ar gada procentu likmi 0,75% līdz 2016. gada aprīlim līdz 50 000 eiro un tad līdz 100 000 eiro. Šo finansēšanas veidu var izmantot nekustamā īpašuma iegādei vai būvniecībai ar šādiem finansēšanas standartiem:

  • KfW Efektivitātes nams 55
  • KfW Efektivitātes nams 40
  • KfW Efficiency House 40 Plus
  • KfW Efektivitātes ēkas 70 būs pieejamas tikai līdz 2016. gada 31. martam

Faktiskās mājokļa iegādes vai mājokļa iegādes procentu likmes ir atkarīgas no īpašuma enerģijas taupīšanas potenciāla. No 2016. gada 1. aprīļa 20 līdz 30 gadu aizdevuma termiņiem būs 20 gadu fiksēts procentu periods.

Kādas prasības mājai ir jāatbilst KfW finansējumam?

Lai piešķirtu iepriekšminēto aizdevumu, īpašumam jāatbilst minimālajām KfW tehniskajām prasībām. Valsts īpašumā esošā banka nodrošina atbilstošas ​​bukletus, kas ir lejupielādējami no mājas lapas.

Šis produkts neatbalsta brīvdienu māju iegādi, kā arī KfW nesniedz papildu finansējumu pabeigtiem vai pabeigtiem būvniecības projektiem.

Valsts finansējums nekustamajam īpašumam bez pašreizējā efektivitātes standarta

Jūs plānojat iegādāties māju, kas neatbilst iepriekš minētajiem enerģijas standartiem? Ja tā, tad KfW mājas īpašumtiesību programma jums var būt aktuāla, iespējams, aizdevuma summa ir līdz 50 000 eiro. Pašlaik zemākā procentu likme ir 1,11% (2015. gada beigās).

Tomēr īpaši zemu interešu fāzēs ir vērts salīdzināt ar citiem kredīta piedāvājumiem, lai noskaidrotu, vai KfW tiešām piedāvā vislabāko finansēšanas iespēju. Tā kā kapitāla prasība parasti pārsniedz 50 000 eiro, jūs noteikti būsiet bankā.

Mājokļu finansētājs mājokļa finansēšanai: izmantojiet pabalstus

Mājokļa īpašumtiesību valsts veicināšana ir saistīta ne tikai ar KfW, bet arī uz dzīvojamo Riester. Līdz 100% no Riester līgumā saglabātajiem aktīviem var izmantot mājokļa iegādei, jautājiet savam finanšu konsultantam.

Ja mājokļa iegāde netiek plānota uzreiz, bet pēc dažiem gadiem, iespējams, ir vērts parakstīt jaunu Riester līgumu. Katra atbilstīgā persona saņem 154 eiro gadā kā valsts pabalstu (avotu).

Līdz 25 gadu vecumam var būt pat papildu ieskaitīšanas bonuss 200 eiro apmērā. Bērna piemaksa vecākiem ir arī 185 eiro gadā pirms 2008. gada dzimušajiem pēcnācējiem un 300 eiro gadā jaunākiem bērniem.

Atsevišķu federālo valstu dotācijas

Federālās valstis piedāvā arī valdības subsīdijas mājokļu finansēšanai, un bieži vien ir pielāgoti piedāvājumi ģimenēm un cilvēkiem ar invaliditāti. Jūsu kontaktpersonas atkarībā no vēlamās dzīvesvietas ir šādas bankas:

valstsBanka
HamburgInvestīciju un attīstības banka (IFB)
BrēmeneBremer Aufbau Bank (BAB)
Mecklenburg-VorpommernMeklenburgas-Priekšpomerānijas Valsts attīstības institūts (LFI MV)
Schleswig-HolsteinInvestīciju banka Šlēsviga-Holšteina (IB.SH)
LejassaksijaNBank
Ziemeļreina-VestfāleneNRW banka
HesseEkonomikas un infrastruktūras banka (WIBank)
ZāraSaarlandes Investīciju banka (SIKB) / Centrālais dienests (LZD)
Rheinland-PfalzInvestīciju un strukturālā banka (ISB)
Baden-WurttembergL-Bank
BavārijaBayerische Landesbodenkreditanstalt (Bavārijas Labo)
Saksija-AnhalteInvestīciju banka (IB) Saksija-Anhalte
SaksijaSaksijas attīstības banka (SAB)
BrandenburgBrandenburgas valsts investīciju banka (ILB)
BerlīneBerlīnes Investīciju banka (IBB)
TīringeneTīringenes celtniecības banka

Padomi un triki

Informatīvos nolūkos ir vērts apmeklēt Federālās Ekonomikas ministrijas digitālā finansējuma datubāzi, kurā ir praktiska meklēšanas funkcija. Iegūstiet informāciju tiešsaistē pirms personīgās konsultācijas ar atbildīgo banku.


Video Padome: Veselības aprūpes sistēma Lielbritānijā