Papildu izmaksas par kvadrātmetru


Lielākā daļa nomas līgumu Vācijā sniedz ikmēneša maksājumus un gada beigās rēķinu par papildu nomas izmaksām. Jo īpaši augsto enerģijas cenu dēļ šīs papildu izmaksas ir ļoti augstas. Bet citu priekšmetu izmaksas ir augstā līmenī. Jo īpaši 2011. gada norēķinu periodam daudzi īrnieki bija pārsteigti, jo „jūtama” pārāk liels komunālo pakalpojumu rēķins. Vācu īrnieku asociācija (DMB) ir publicējusi reprezentatīvus skaitļus, kas labāk atspoguļo papildu izmaksas par kvadrātmetru.

Bāzes par aprēķinātajām papildu izmaksām uz kvadrātmetru

Pirmkārt, ļaujiet man teikt, ka runa nav par papildu izmaksu samaksu par kvadrātmetru. Drīzāk Vācijas īrnieku asociācija (DMB) ir izplatījusi valsts mēroga novērtējumus, lai vienkāršotu kvadrātmetru ilustrāciju. Tomēr šie skaitļi arī parāda, ka nomas izmaksas var svārstīties samērā skaidri. Tātad jums ir salīdzinoši jāskatās izmēri dzīvokļos vai mājās.

Cik daudz papildu izmaksas: dzīvokļa lielums ir izšķirošs

Ļoti maziem dzīvokļiem un dzīvokļiem (no 25 līdz 30 kvadrātmetriem) papildu izmaksas var krietni pārsniegt 3 eiro atzīmi. Šeit ir iespējami 3,40 eiro līdz 3,40 eiro. No otras puses, papildizmaksas “izplatās” uz ļoti lielu dzīvojamo platību (150 kvadrātmetri un vairāk) un rada papildu izmaksas, kas tad var būt mazākas par 2 eiro par kvadrātmetru. Piemēram, DMB numuri ir balstīti uz vidējiem dzīvokļu izmēriem aptuveni 80 līdz 120 kvadrātmetru.

  • 2,18 līdz 2,42 eiro par kvadrātmetru 2011
  • no tiem aptuveni 1,20 eiro tikai karstajam ūdenim un apkurei

Norēķinu periods 2011: 2014. gada termiņu dēļ joprojām ir ļoti aktuāls

2011. gada norēķinu periods varētu būt reprezentatīvs tikai vidēji līdz 2013. gada beigām, jo ​​daudzi īres līgumu partneri vienojās par kalendāro gadu kā norēķinu periodu. Pēc tam saimniekiem (ar 12 mēnešu norēķinu perioda beigām) ir 12 mēneši, lai izveidotu un iesniegtu komunālo pakalpojumu rēķinu īrniekam. Pēc tam īrniekiem ir 12 mēneši. Tas noved pie laika aizkavēšanās arī 2013. gadā.

Neskatoties uz zemāku enerģijas patēriņu, palielinājās nomas izmaksas

Tagad, iespējams, 2011./2012. Gada ziemu atceras kā īpaši vieglu ziemu. Tā rezultātā daudzi īrnieki ietaupīja papildu izmaksas. Patiesībā daudzi īrnieki ir ievērojami ietaupījuši enerģijas izmaksas. Tomēr daudzām nomas mājsaimniecībām bija pārsteigums, pilnīgs komunālo pakalpojumu rēķina pieaugums pastkastē. Tas savukārt noveda pie relatīvi daudziem norēķiniem, kas nosūtīti īrniekiem.

Cenu pieaugums līdz pat 25 procentiem

Tas nebija absolūti ne zemes īpašnieki, kas vēlējās sevi bagātināt. Tā vietā enerģijas izmaksas par norēķinu ciklu ir strauji pieaugušas. Atkarībā no izmantotajiem apsildes līdzekļiem papildu izmaksas var mazināt papildu piepūli.

  • Gāze: cenu pieaugums par 4,5 procentiem
  • Centralizētā siltumapgāde: cenu pieaugums par 7 procentiem
  • Apkures eļļa: cenu pieaugums par 24 procentiem

Jo īpaši īrnieki ar naftas apkures sistēmām to īpaši saņēma. Pat ar ievērojami zemāku patēriņu, tika konstatēts ievērojams papildu izmaksu pieaugums. Tādēļ nav pārsteigums, ka daudzi komunālie maksājumi ir atgūti un nosūtīti īrnieku apvienībām.

Svarīgs princips: vienmēr vispirms salīdziniet savas izmaksas

Pat ja jūsu pakalpojuma maksas rēķins šķiet pārāk augsts, jums nevajadzētu nekavējoties meklēt konfrontāciju ar saimnieku. Tā vietā jums vajadzētu informēt sevi par pašlaik publicētajiem īrnieku apvienību numuriem. Šeit ir jau pirmās tendences cenu pieaugumam un samazinājumiem.

Padomi un triki

Pat tad, ja īrnieku asociāciju skaits pati par sevi izskaidro cenu attīstības tendences, jo attiecīgi tiek iesniegti daudzi norēķini, nedrīkst aizmirst, ka parasti tikai šie īrnieki iesniedz komunālo pakalpojumu rēķinus, kam ir iemesls uzskatīt, ka skaitļi ir pārmērīgi. Vēl lielākas svārstības var rasties no pašvaldībām maksātajiem nodokļiem. Atkarībā no administrāciju ekonomiskās spējas dažas pilsētas un pilsētas ir mazāk precīzas nekā citas. Tā rezultātā šo maksu svārstības nav jānovērtē par zemu.


Video Padome: Kvadrātmetrs bedrītes labošanas izmaksā 10 latus