Kādas ir daudzdzīvokļu ēkas būvniecības izmaksas?


Izmaksas ir viena no svarīgākajām lomām mājas celtniecībā, bet īpaši lielos projektos, piemēram, daudzdzīvokļu ēkā. Lūk, piemērs tam, cik daudz jaunu dzīvokļu māju var maksāt un kur var ietaupīt.

izmaksu faktori

Lai saprastu jaunās attīstības galīgo cenu, jums jāzina faktori, kas ietekmē šo cenu. Tā kā tikai būvniecības izmaksas veido tikai daļu no kopējās cenas; Īpašuma, notāra vai citas papildu izmaksas veido ievērojamu cenu. Īpaši daudzdzīvokļu mājai, kas prasa vairāk pūļu visos līmeņos, papildu izmaksām ir liela nozīme.

Svarīgs faktors ir mājas atrašanās vieta: Cenu starpība starp centrālo un nevis centrāli izvietoto būvlaukumu parasti ir ievērojama. Ja daudzdzīvokļu māja kalpo kā ilgtermiņa ieguldījums, jūs varat pieprasīt lielāku īres maksu centrālajai atrašanās vietai. Parasti tiek piemērots ieguldījumiem nekustamajā īpašumā: sagaidiet, lai aprēķinātu, kad radušās izmaksas ir "atpakaļ" un kad esat gandrīz "plus".

Kādas ir daudzdzīvokļu ēkas būvniecības izmaksas?: daudzdzīvokļu

piemērs projekts

Lai veiktu šādu aprēķinu, mēs veicam daudzdzīvokļu māju ar četriem dzīvokļiem, no kuriem divi atrodas pirmajā stāvā, bet pārējie - augšējā stāvā. Grīdas platība ir 160 kvadrātmetri; Tādējādi katrs dzīvoklis aptver apmēram 80 kvadrātmetrus. Aprīkojuma līmenis ir vidējs, tāpēc tas nav saistīts ar luksusa vai spartiešu dzīves līmeni.

Izmaksu pārskatscena
1. apvalks (saliekamā māja)220 000 eiro
2. Iekšējais darbs70 000 eiro
3. gabals, 700 kv.m.50 000 EUR
4. pagrabs40 000 EUR
5. Papildu izmaksas (notārs, zemesgrāmata, plānošana uc)15 000 eiro
6. Citi (piemēram, dārza vai terases darbi)25 000 eiro
kopumā420 000 EUR

Kā jūs varat ietaupīt?

Piemērs ir parādījis, ka pat salīdzinoši nelieli daudzdzīvokļu namiņi var būt ievērojami dārgāki, salīdzinot ar vienguļamo vai divu ģimenes māju. Tādēļ vispirms jums vajadzētu paļauties uz "pamata modeli" un vēlāk apsvērt, kā jūs varat iekļaut īres papildu aprīkojumu. Ja atklāsiet, ka papildu "greznība" nesniedz jums nekādu finansiālu labumu, tad jums vajadzētu veidot tikai to, kas jums nepieciešams.

Vēl viens, jebkurā gadījumā ieteicams variants ir dažādu pakalpojumu sniedzēju salīdzinājums, lai iegūtu zemu cenu ar labu servisu. Ja jūs esat pārsteigts par konkrētu uzņēmumu un esat pārliecināts, ka jums nav jāsalīdzina, jūs nesaņemsiet visaptverošu tirgus pārskatu.

Padomi un triki

Izmantojiet internetā piedāvāto ēku izmaksu kalkulatoru, lai iegūtu aptuvenu priekšstatu par jūsu daudzdzīvokļu ēkas cenu. Ja izmantojat dažādas tīmekļa vietnes, rezultāts ir ticamāks: aprēķiniet dažādu datoru vidējo vērtību, lai iegūtu reālu priekšstatu par to, vai pakalpojumu sniedzējs ir godīgs vai nē.


Video Padome: Vairākām Jēkabpils daudzdzīvokļu mājām maina kāpņu telpu logus