Māja nojaukšana ir nenovēršama: kādas izmaksas tas rada?


Kurš vēlas nojaukt māju, nav paredzēts pasūtīt nojaukšanas uzņēmumu. Profesionālā mājas nojaukšana ņem vērā visus drošības pasākumus un noteikti nav lēta. Pagraba noņemšana un atkritumu likvidēšana - īpaši piesārņotāji - maksā papildus.

Daži cilvēki apzināti pērk vecu māju uz labas zemes gabala, lai nojauktu un atjaunotu ēku. Bet dažos gadījumos mājas nojaukšana ir arī bezrūpīga nekustamā īpašuma iegāde: mājīgā vecā ēka izrādās lūžņu īpašums.

Tāpēc, pērkot vecu māju, vienmēr ir nepieciešama liela piesardzība, jo mājas demontāžas izmaksas iet tieši uz naudu. Dažreiz tikai slikta pirkuma iznākumu var ietaupīt tikai būvniecības eksperts.

Māja nojaukšana ir nenovēršama: kādas izmaksas tas rada?: māja

Ja vēlaties veikt pirkumu, neskatoties uz ēkas novecojušo stāvokli, tad no sākuma ir jāņem vērā nojaukšanas izmaksas - un, ja iespējams, nospiediet attiecīgā īpašuma pirkuma cenu.

  • Pirmkārt, svarīga loma ir nojaukamā mājas izmēram, jo ​​tā mēra nepieciešamo darba un mašīnas laiku.
  • Īpašs izmaksu faktors ir vietējie apstākļi: Vai visā mājā ir pietiekami daudz brīvas vietas, lai labi sasniegtu visas puses? Vai māja ir nepraktiska, tā ir sarežģīta un padara nojaukšanu dārgāku.
  • Arī īpašie drošības pasākumi sabiedriskās satiksmes telpai maksā naudu. Ja nojauktā ēka atrodas tieši uz ceļa vai blakus kājām, ir nepieciešami šķēršļi un var tikt piemērotas maksas.
  • Vai pēc ēku nojaukšanas un tās laikā ir nepieciešami īpaši pasākumi blakus esošajās ēkās? Šis faktors palielina arī māju nojaukšanas izmaksas.
  • Vai mājā joprojām ir lielgabarīta atkritumi, iespējams, pat bīstami atkritumi? Tas ietekmē nojaukšanas ātrumu, jo īpaši bīstamo atkritumu gadījumā, nojaukšanas uzņēmumam ir jāveic noteikti drošības pasākumi.
  • Iespējams esošs pagrabs ir jādepresē un, iespējams, jāpiepilda un jāsaspiesti. Jaunajai ēkai jums ir nepieciešams pierādījums par saspiešanu Jūsu drošībai!
  • Ar vienīgo māju nojaukšanu darbs netiek veikts: ņemiet vērā arī atkritumu un bīstamo atkritumu apglabāšanas izmaksas, lai pēc iespējas precīzāk aprēķinātu galīgo cenu!

Māju nojaukšanas izmaksas: konkrēti orientācijas skaitļi

Ēkas nojaukšanas izmaksas ir saistītas ar daudziem dažādiem cenu faktoriem, kas nav kvantificējami. Šie skaitļi ir paredzēti, lai sniegtu jums aptuvenu priekšstatu par to, kādas izmaksas jums ir!

Vecās viena ģimenes mājokļa parastā izmēra nojaukšana ar Teilunterkellerung maksā aptuveni 10 000 līdz 25 000 eiro, ja tā ir brīvi pieejama.

Nelielas nedēļas nogales kotedžas nojaukšana bez pagraba maksā apmēram pusi no cenas, varbūt pat mazāk.

Iegūstiet vismaz divus sertificētus nojaukšanas uzņēmumus, kas sniedz konkrētu piedāvājumu jūsu māju nojaukšanai - vai jautājiet arhitekts, kas ir atbildīgs par savu jauno ēku.

Māju nojaukšanas juridiskais pamats

Reklāma ēkas birojā ir priekšnoteikums juridiskās mājas nojaukšanai. Jautājiet, vai jums ir nepieciešams vairāk atļauju. Ņemiet vērā arī īpašos noteikumus uzskaitītajām ēkām - pat ja šāda māja atrodas tiešā tuvumā!

Ja jums ir nepieciešams oficiāls apstiprinājums, jums, iespējams, ir jāiegādājas inženiertehniskais birojs, lai veiktu nojaukšanas plānošanu - ēkas birojs jūs informēs.

Ja jūsu mājas izmērs ir mazāks par 300 kubikmetriem, tad nojaukšana nav nepieciešama. Ja vēlaties, lai jūsu īpašumā būtu sienas, jums par to nav jāziņo.

Māju nojaukšana: izmaksu piemērs

Jaunlaulāto pāris ir nopircis nekustamo īpašumu ar bojātu, 120 kv.m dzīvojamo vienģimenes māju. Māja ir atdalīta un pagrabs. Abi vēlas to pēc iespējas ātrāk nojaukt, lai atjaunotu.

Kā sagatavošanas darbs, izmetot lielgabarīta iekārtas no interjeriem, zarnu noņemšanu un visu līniju aizvēršanu.

Izmaksu pārskatscena
nojaukšanas plānošana1000 eiro
Priekšdarbi2500 EUR
nojaukšanas izmaksas10 000 eiro
Draga, piepilda un kompakts pamats4000 EUR
būvgruži apglabāšana1500 EUR
Bīstamo atkritumu apglabāšana1500 EUR
kopumā20 500 EUR

Samaziniet mājas demontāžas izmaksas

Dariet visu iepriekšējo darbu, ko jūs varat darīt un ko varat darīt pats. Pārliecinieties, ka nojaukamā māja ir pēc iespējas brīvāka, un noņemiet visus šķēršļus, kurus varat noņemt. Notīriet māju pēc iespējas tukšāku.

Padomi un triki

Ja jums ir nojaukta māja, bet nojaukšana vēl ir sagaidāma, tad atcerieties, lai ēka būtu pietiekami droša! Jo īpaši, ja pastāv sabrukuma risks, jums jārīkojas, lai izvairītos no kaitējuma vai soda naudas.


Video Padome: