Apkures izmaksu nolikums - sīki izskaidrots


Apkures izmaksu nolikums ir pamatnoteikumi attiecībā uz ikgadējo siltuma izmaksu norēķinu no saimnieka līdz īrniekam. Šeit jūs varat izlasīt, ko satur svarīgi termini, kas jums jāzina, un tas, kas tiek interpretēts katrā gadījumā.

Pamatā ir enerģijas taupīšana

Apkures izmaksu regulējums ir balstīts uz Enerģijas taupīšanas aktu, kas aizsākās 1976. gadā. Ar nodokli samaksājamam rēķinam būtu jāpalīdz ietaupīt enerģiju. Tas praksē ir izrādījies pareizs.

Apkures izmaksu regulējuma modernizācija vairāk ņem vērā arī karstā ūdens patēriņu, kas pēdējos gadu desmitos ir strauji pieaudzis, un tas attiecas arī uz kopējo enerģijas patēriņu. Apkures izmaksu nolikums un EnEV iet roku rokā.

HeizkV derīgums

Apkures izmaksu likums attiecas uz visām centralizēti apsildāmām ēkām neatkarīgi no tā, kāda veida apkure tās tiek izmantotas, pat ja tā ir vietējā apkure, centralizētā siltumapgāde vai siltums no koģenerācijas stacijas.

Apkures un karstā ūdens izmaksas ir jārada vienādi, un tās jāpārdalās lietotāju grupai. Tad piemēro apkures izmaksu regulējumu un attiecībā uz jebkuru citu nolīgumu vai klauzulu. Ar īres līgumu nevar mainīt vai izslēgt individuālos apkures izmaksu rīkojuma noteikumus.

Atsevišķu dzīvokļu gadījumā vienas ģimenes mājās nomnieks var pieprasīt HeizkV pieteikumu, ja tas viņam ir izdevīgi, bet tas netiek piemērots automātiski. Turpretī sociālajiem mājokļiem (kooperatīvi) esošajiem saimniekiem ir jāatbilst visiem HeizkV noteikumiem, un tas pilnībā attiecas arī uz māju īpašnieku apvienībām.

Pienākums savākt patēriņu

Ēkas īpašniekam (vai saimniekam) ir būtisks pienākums reģistrēt siltuma un enerģijas patēriņu karstā ūdens ražošanai. Tas nozīmē, ka jābūt pieejamām un savienotām atbilstošām patēriņa reģistrēšanas sistēmām.

Starp citu, īrnieki var iebilst pret šādu ierakstīšanas ierīču nomu vai iznomāšanu, jo tiem var būt lielākas izmaksas. Pēc tam varat lūgt saimniekam iegādāties pastāvīgi iegādāto aprīkojumu.

Nedrīkst ierakstīt kopējo telpu, piemēram, koridoru, kāpņu vai pagrabu, siltuma patēriņu - vismaz tik ilgi, kamēr šīs telpas ir faktiski kopīgas. Tomēr telpām ar augstu enerģijas patēriņu, piemēram, saunām vai peldbaseiniem, ir nepieciešams uzstādīt detektorus.

Iespējas neizpildīt HeizkV

Ja saimnieks neievēro HKV, īrniekam ir tiesības uz civilprasību rajona tiesā. Tomēr praksē šķīrējtiesa noteikti būs labāka alternatīva, jo ne tiesai, ne juristiem nav nepieciešama. Lai izsauktu šķīrējtiesu, nomā jau var vienoties par klauzulu.

Papildu specifikācijas

Turklāt HeizkV regulē visas prasības, kas attiecas uz patēriņa rēķiniem, kā arī pienākumu sadalīt izmaksas un piemērojamos atslēgas, kā arī lietotāja maiņas procedūru.

Attiecībā uz visām pārējām ekspluatācijas izmaksām piemēro darbības izmaksu regulējumu (BetrkV) un BGB. Individuālie punkti arī ir noteikti nomas līgumā.


Video Padome: Government Surveillance of Dissidents and Civil Liberties in America