Saliekamā māja ar zemi - kas jums jāpievērš uzmanība?


Ja vēlaties būvēt saliekamo māju, jums būs vajadzīgs arī zemes gabals, uz kura to būvēt. Bet īpašuma iegādei ir daudz formalitāšu. Ko meklēt, pērkot īpašumu, jūs uzzināsiet šajā rakstā.

Vai īpašumu vispār var attīstīt?

Kad esat nolēmis par savu vēlamo īpašumu, jums ir jāaizpilda dažas formalitātes, pirms varat uzbūvēt savu paneļu māju. Tā kā būvniecības likums Vācijā ir attiecīgās pašvaldības jautājums, tā ir arī jūsu kontaktpersona. Cik augsta var būt māja? Vai ir izstrādātas vadlīnijas? Tikai tad, kad jums ir pārliecība par tādiem jautājumiem kā jūs varat veikt nākamos soļus.

Ja izlemjat par saliekamo māju, jums parasti ir atbalsta partneris ar savu saliekamo māju piegādātāju, kurš arī palīdz organizēt īpašumu. Tādēļ jums jāpieprasa attīstītājam, lai speciālists pārbaudītu īpašumu; ja pēdējam nav atrunu par būvatļauju, salikto māju piegādātājs ir atbildīgs par jebkādām problēmām.

Saliekamā māja ar zemi - kas jums jāpievērš uzmanība?: jāpievērš

Bet jūsu saliekamā māja var arī palīdzēt pārbaudīt augsnes stāvokli. Ja viņš nepamanīs nekādas īpašas iezīmes vai nepieciešamos būvniecības pasākumus, jums jāpieprasa rakstisks apstiprinājums. Tāpēc vēlāk nav iespējams maksāt papildus par taisnošanu vai līdzīgiem pasākumiem.

Izstrādātāja gabals

Bieži vien ir iespējams iegādāties īpašumu kopā ar saliekamo māju no saliekamā mājas piegādātāja. Bet kāpēc nekustamā īpašuma attīstītājs pārdod zemi? Tā kā daudzas Vācijas teritorijas ir ļoti blīvi apdzīvotas, privātpersonai gandrīz nav iespējams to iegūt. Tādēļ lielie saliekamie māju piegādātāji nopērk šos "atlikumus" un piedāvā tos klientam - atvieglojums, jo īpaši attiecībā uz organizācijas centieniem.

Aprēķiniet visas izmaksas

Runājot par izmaksām, īpašuma iegādei ir vairāk punktu nekā tikai zemes cena, lai labāk plānotu savu finansējumu, jums vajadzētu iegādāties attīstītu īpašumu. Tātad jums vairs nav jāplāno dārga cauruļu un cauruļu uzklāšana uz jūsu būvlaukumu. Citas papildu izmaksas ir notāra darbs un zemes pārveduma nodoklis; Tie var ievērojami atšķirties atkarībā no reģiona un notāra.

Protams, jūs tagad sev jautāsiet: "Kā es varu ietaupīt, iegādājoties zemi manai saliekamajai mājai?" Izšķirošais arguments par dārgām vai lētām zemes cenām ir vieta; jo centrālāka ir īpašums, jo augstākas cenas par kvadrātmetru. Protams, izmērs lemj; Ļaujiet savam saliekamajam māju pakalpojumu sniedzējam ieteikt, cik liels ir jūsu mājas gabals.

Padomi un triki

Pat ja jūs jau atradāt šķietami perfektu zemes gabalu, jums vajadzētu meklēt salīdzināšanas vienumus; Bieži vien cenu atšķirības ir milzīgas.


Video Padome: