Daudzdzīvokļu ēkas izmaksas un cenas


Vairumam būvnieku un mājokļu pircēju izmaksas ir ļoti svarīgas. Šis raksts sniegs jums piemēru, kā aprēķināt daudzdzīvokļu ēkas izmaksas un cenas un kāpēc cenas ir tik atšķirīgas.

izmaksu faktori

Protams, dažādu dzīvokļu ēku izmaksas un cenas ir atkarīgas no dažādiem faktoriem, kas ietekmē cenu pozitīvi vai negatīvi. Izšķirošie faktori ir, piemēram, izmantoto materiālu atrašanās vieta, izmērs, kvalitāte un masivitāte (izolācija uc) un pašreizējais stāvoklis. Mājas, kas atbilst visiem šiem kritērijiem, parasti ir dārgas, bet ir labāk piemērotas kapitālieguldījumiem, un daudzos gadījumos tās ir augstākas nekā vidēji.

piemērs aprēķins

Nākamais izmaksu pārskats parāda, kā tiek veidotas jaunas daudzdzīvokļu mājas kopējās izmaksas. Tā ir māja ar dzīvojamo platību 600 kvadrātmetru, kas sadalīta astoņos 75 kvadrātmetru dzīvokļos. Daudzdzīvokļu māja ir četru stāvu ēka un nodrošina vidējo dzīves līmeni. Parādītās cenas ir tikai piemēri un var ievērojami atšķirties atkarībā no reģiona un pakalpojumu sniedzējiem.

Daudzdzīvokļu ēkas izmaksas un cenas: izmaksas

Izmaksu pārskatscena
1. apvalks400 000 eiro
2. Iekštelpu darbi (sienas, griesti uc)240 000 eiro
3. pagrabs80 000 EUR
4. jumts70 000 eiro
5. Būvdarbu izmaksas (pamati, bedres uc)40 000 EUR
6. āra telpas30 000 eiro
7. gabals, 1000 kv.m.100 000 eiro
8. Dažādi (ieeja, zemesgrāmatas ieraksts, notārs uc)30 000 eiro
kopumā990 000 EUR

Ļoti atšķirīgas cenas

Citu māju tipu cenas ir tik daudz atšķirīgas, kā daudzdzīvokļu mājās, kas noteikti ir vainojamas lieluma atšķirībās. Lai gan mūsu piemērā šī ir salīdzinoši liela māja, parasti trīs vai četru dzīvokļu īpašumi parasti ir daudzdzīvokļu mājas. Ja Jums ir interese par daudzdzīvokļu māju, jums jāizvērtē izmaksas un nākotnes ieņēmumi un jāizlemj, kurš izmērs ir visekonomiskākais.

Padomi un triki

Salīdziniet dažādu dzīvokļu ēku cenas internetā, lai iegūtu pārskatu par tirgu. Tādējādi jums būs vieglāk novērtēt, vai mājas cena ir saprātīga un kā dažādie kritēriji ietekmē cenu.


Video Padome: Pamestas mašīnas pie daudzdzīvokļu ēkām