Izmaksas par bēniņu pārveidošanu īsumā


Bēniņi bieži ir neizmantota telpa, ko var izmantot arī kā papildu dzīves telpu, ja tas ir nepieciešams. Tomēr tas prasa visaptverošu platības paplašināšanu zem jumta. Kādas izmaksas jūs varat sagaidīt un kādu darbu jums ir jādara pilnīgi, mācieties šajā amatā.

lielisks piemērs

Kā lielisks piemērs, paplašināsim 10 x 12 m ģimenes mājas bēniņus. Jumta platuma jumta platumā (180 m²) spārnu īpatsvars ir 12%.

Jāveic

  • jumta izolācija kā Zwischensparparendammung atbilstošā stiprumā,
  • jumta zonas iekšējo apšuvumu ar GK paneļiem, t
  • paplašinot esošo grīdas apsildi un
  • lamināta grīdas ieklāšana
  • četru lielu jumta logu uzstādīšana.
soliscena
Izolācija starp spārēm3 956 eiro
tvaika barjera1.215 EUR
Jumta iekšējās virsmas apšuvums (Rigips)3,675 EUR
Paplašiniet zemgrīdas apsildi (120 m², 4 apkures loki)4 958 eiro
4 jumta logi (120 x 70, rokas locīšanas šarnīrs)EUR 1,952
Lamināta grīdas platība 120 m²2,534 EUR
Iekārtas iekšējais apmetums 10 mm, 180 m²4 840 EUR
Kopējais izmaksu projekts23 130 EUR

Tips

Sīkāka informācija un informācija par mūsu aprēķināto darbu atrodama šajā pakalpojuma aprakstā.

Cenas šajā amatā vienmēr ir neto.

mājiens

Lūdzu, ņemiet vērā, ka šeit sniegtais piemērs ir tikai viena mansarda pārveidošanas iespēja. Atkarībā no esošās apkures un citiem vietējiem apstākļiem jūsu paplašināšanās var notikt arī citādi. Skaidrības labad šajā pantā nav apspriests jautājums par elektroinstalāciju un nelielu adaptācijas darbu (piemēram, tvaika barjeras membrānu izmantošana uz jumta logiem). Pēc tam šīs izmaksas jums būs pieejamas.

vispārīgs

Loft pārbūves gadījumā izolācijas materiāla izvēle un biezums vienmēr ir jāizvēlas, lai nodrošinātu nepieciešamo siltuma aizsardzības vērtību (ko nosaka EnEV). Esošo ēku gadījumā 0,24 W / (m²K) ir minimālā U vērtība, kas jāsasniedz jumta izolācijai. Ir arī jāpielāgo gaismas apgabali, kur ir arī vismaz noteikts līmenis, kas nedrīkst būt zemāks. Sildītāja uzstādīšana ir būtiska. Nekādā gadījumā jūs nevarēsiet izvairīties no šīm izmaksām, jo ​​jums ir jāatbilst spēkā esošajiem noteikumiem.

Galvenie darba soļi

Jumta izolācija (Zwischenparrendämmung)

Lai sasniegtu nepieciešamo U vērtību, mums, piemēram, ir nepieciešams vismaz 180 mm siltumvadītspējas grupas (WLG) izolācija. Prasības izolācijas materiālam atšķiras atkarībā no jumta virsmas spārēm un spāres augstuma. Attiecīgi jumta izolācijas izmaksas mainās no mājas uz māju.

tvaika barjera

Tvaika barjeru novieto virs izolācijas un piestiprina hermētiski. Tvaika barjeras galvenokārt ir izgatavotas no PE plēves. Atkarībā no biezuma izmaksas ir aptuveni 5 - 9 EUR par m² (ieskaitot uzstādīšanu un profesionālu šuvju blīvējumu). Materiāla cena ir aptuveni 1 EUR par m².

Sienas iekšpuse ar ģipškartona plāksnēm

Papildu zem spārnu izolācijas šo soli var izlaist. Kā alternatīvu GK plāksnēm var izmantot arī citus plātņu būvmateriālus, piemēram, koka dēļus. Izmaksas ir aptuveni 18 - 25 EUR par m², materiālu izmaksas ir aptuveni 10 EUR par m².

Jumta logu uzstādīšana

Protams, jumta logi var radīt ļoti atšķirīgas izmaksas. Izmaksas balstās uz:

  • Jumta logu izmēri
  • Jumta loga veids (logu rāmis, šūpoles logs, šarnīrsavienojuma logs)
  • Logu U vērtība
  • elektriskā vai mehāniskā darbība
  • Jumta ražotāja loga ražotājs

Esošās grīdas apsildes paplašināšana

Mūsu piemērā mēs iekļāvām grīdas apsildes paplašināšanu, jo gandrīz pusei no visām ēkām Vācijā ir grīdas apsilde. Protams, tiek apšaubīta jebkura cita veida apkure (sienas sildītāji, infrasarkanā apsilde uc). Apkures pagarinājuma izmaksas attiecīgi mainās. Sienas sildītājam, kura garums ir 300 - 400 mm, jāgaida, piemēram, aptuveni 90 - 120.EUR, pieskaitot pieslēguma izmaksas.

segums

Lamināts ir visrentablākais grīdas segums, ko varat viegli novietot pats. Protams, jūs varat novietot jebkuru citu grīdas segumu, bet parasti ir jāgaida lielākas izmaksas, piemēram, parketa grīdas vai flīžu grīdas.

Innenputz

Iekšējo apmetumu parasti mašīnbūves uzņēmumi veic mašīnā. Bēniņu izmaksas aptuveni 20 - 30 EUR par m². Krāsoti apmetumi parasti ir aptuveni 2 - 5 EUR par m².

Iespējamās papildu darba izmaksas

Spārnu dubultošana

Daudzās mājās spāres ir tikai 140 mm. Tāpēc, lai uzņemtu pietiekami stipru izolācijas materiālu, bieži spāres ir dubultojamas. Ja tas būs nepieciešams, jums ir jāgaida aptuveni 8 - 11 EUR par vienu nepārtrauktu dubultošanos. Vēl viena iespēja būtu izmantot papildus stiegrojuma izolāciju, lai panāktu juridiski nepieciešamo izolācijas vērtību (0,24 W / (m²K)).

Papildu apmetuma izolācija

Zem spāres var izmantot papildus zem spārnu izolāciju, lai nodrošinātu lielāku izolāciju. Ja šim nolūkam tiek izmantotas plāksnes, tās vēlāk var tieši apmetināt, tāpēc nav nepieciešams panelis ar GK paneļiem. Šeit ir jāmaksā aptuveni 30 - 40 EUR par m², atkarībā no izvēlētās izolācijas vērtības un plāksnes materiāla.

Konservatīvie faktori

  • paša darbs
  • lētāki jumta logi, manuāli darbināmi jumta logi
  • vienkāršākas jumta ģeometrijas
  • adatu augstums

Pieaugošie faktori

  • nepieciešamais spāres dubultošanās
  • augstas kvalitātes, lielformāta panorāmas jumta logi
  • elektriski darbināmi jumta logi
  • Apkures segums gatavo elementu vietā
  • augstāka sienu apmetuma kvalitāte (šeit norādītās cenas attiecas tikai uz Q2 standarta kvalitāti)
  • augstākas kvalitātes grīdas segumi

Iespēju saglabāšana, izmantojot pašizbūvi vai personisku ieguldījumu

Padariet izolāciju pats

Ar pietiekamām zināšanām jūs varat veikt arī Zwischensparensramming sevi un tādējādi ietaupīt izmaksas. Ietaupījumi būtu aptuveni 5 - 8 EUR par m² jumta platību. Ja ir uzstādīta tvaika barjera, ietaupījums palielināsies līdz aptuveni 12 - 15 EUR par kvadrātmetru jumta laukuma. Šim darbam, jo ​​īpaši attiecībā uz tvaika barjeru blakus esošām sastāvdaļām, ir nepieciešamas pietiekamas zināšanas, jo kļūdas apdraud nopietni bojājumi.

Interjers ir pats

Ja jums ir pietiekamas zināšanas par apmetuma konstrukciju, jūs varat arī padarīt apšuvumu ar GK dēļiem. Pamatojoties uz mūsu piemēru, jūs ietaupīsiet aptuveni 13 EUR par m² platībā, kas citādi būtu radusies kā algas algai. Ar sarežģītāku darbu ietaupījumi var būt vēl lielāki.

Padariet sev iekšējo apmetumu

Jo īpaši uz ģipškartona ir Rollputz diezgan vienkāršs veids, kā sevi apmetināt. Lai gan tas ir vairāk laikietilpīgs nekā meistara apmetums, bet arī daudz lētāk. Ar rupju apmetumu no DIY veikala jūs varat saņemt ap 1 - 2 EUR par apmestāmo virsmas kvadrātmetru.

Uzlieciet grīdas segumu pats

Ja jūs pats novietojat lētu laminātu, varat arī ietaupīt izmaksas. Kopumā var sagaidīt aptuveni 10 eiro par m² ietaupījumu salīdzinājumā ar amatnieku. Jums nevajadzētu ietaupīt uz paša lamināta - tas var aizņemt kādu laiku vēlāk.

Novietojiet grīdas apsildes elementus pats

Jūs varat uzstādīt arī grīdas apsildes sistēmas, lai modernizētu grīdas seguma elementus. Tomēr plānošanai un turpmākai pieslēgšanai jums ir jāpiesaista profesionālis, lai sildītājs darbotos droši. Apkalpošanas sistēmas ir pieejamas no 25 EUR / m² (neto) mazumtirdzniecībā. Pēc tam jūs varat novietot lamināta grīdu tieši uz elementiem.

veicināšana

Tā kā bēniņu pārveidošana pamatā ir piemērota, jūs vienmēr varat sagaidīt subsīdiju uz jūsu rēķina. Viss, kas ir detalizēti iespējams, detalizēti atrodams mūsu vispārējā finansējuma pārskatā.

Padomi un triki

Tā kā bēniņu pārveidošana ir saistīta ar vairākiem darījumiem, vispirms mierīgi jāizstrādā vispārējs jēdziens, jāaprēķina un jādomā darbs. Tātad jūs bieži atrodat lētāku risinājumu visam dizainam. Apsveriet arī iespējamos iekšējos sasniegumus, ja jums ir kāda pieredze.


Video Padome: