Dārza mājas celtniecības atļauja


Neatkarīgi no tā, vai jums ir nepieciešama būvatļauja jūsu vasarnīcai, ir atkarīgs no plānotās mājas izmēra un izmantošanas veida. Tomēr vissvarīgākais ir dzīvesvieta, jo federālajām valstīm dažkārt ir ļoti atšķirīgi apstākļi.

Dažādi nosacījumi no valsts uz valsti

Diemžēl ne tikai 16 federālajām zemēm ir atšķirīgi noteikumi par dārza novietni. Viņi arī vēlas mainīt. Ir arī vietējās funkcijas, kuras nevarat uzskaitīt. Tie var būt, piemēram, vēsturiskas pilsētiņas vai piemineklis.

Tikpat pareizi, kā mēs esam mēģinājuši apvienot likumu, lietas mainīsies ātri. Tāpēc ir svarīgi noskaidrot savu plānoto uzņēmumu juridisko pamatu laikā, kad būsiet izveidojis dārza nojumes vietējā būvniecības birojā.

Galu galā, neviens pēc pāris mēnešiem pēc dārga dārza nama būvniecības nevēlas saplēst visu. Kur tad ar visu aprīkojumu un rīkiem?

Laba apkārtne aizsargā kaut ko no kairinājuma

Nekādā gadījumā nevajadzētu tikai sākt, jo kaimiņš visu redz. Protams, laba un draudzīga apkārtne palīdz mazliet. Bet vietējo būvniecības biroju svarīgākie palīgi vienmēr ir bijuši kaimiņi. Tāpēc viens ir drošā pusē ar vienkāršu būvatļauju.

Piešķīrumiem ir savi nosacījumi

Salīdzinoši viegli ir ievērot nosacījumus dārza novietnei dārzā. Vismaz pasūtītāja dārza asociācijas priekšsēdētājs šeit zina noteikumus un labprāt izskaidros tos. Pretējā gadījumā visi nosacījumi federālajā dārzā, kas tiek mainīti tikai retos gadījumos.

Piešķiršanas vai īres dārzs

Šķirņu koloniju pavārmāksla ir pakļauta federālajam dārzam, kā aprakstīts. Tas nozīmē, ka lapenim maksimālais virsmas laukums var būt 24 kvadrātmetri. Tomēr tajā ietilpst apsegts terase vai veranda.

Tomēr tas ir ievērojami vairāk nekā vairumā valstu, kur tiek apstiprināts dārza nojume. Tomēr, lai pastāvīgi dzīvotu, lapene nevar tikt izmantota, nakts nedēļas nogalē vai pāris naktis brīvdienās netiek runāta par dzīvi.

Neskatoties uz to, ar izdalīto lapeni joprojām nav lielas jubilācijas, jo platībai jābūt pietiekamai arī visiem dārza instrumentiem un dārza mēbelēm. Uz zemes gabala nedrīkst būvēt vēl vienu nojume.

Pārrobežu noteikumi

Turpmāk minētie noteikumi neietver garāžas, kabīnes un stendus lielākajā daļā valstu. Bez dārza nojumēm nav atļautas tualetes vai kamīni, pretējā gadījumā tiek piemēroti citi noteikumi. Ja pašlaik ir izņēmumi, mēs esam minējuši katru no tiem.

Miniatūra māja bieži atļauta bez būvatļaujas

Attīstības plānā vai kopienas attīstības zonā bieži vien ir nepieciešams būvēt dārza mājas bez atļaujas, kas nepārsniedz desmit kubikmetrus. Bez tam, tualetes dzīvošana vai uzstādīšana ir gandrīz visur izslēgta.

Tomēr jūs varat vismaz nomainīt tualeti ar mobilo kempinga tualeti. Diemžēl apglabāšana ir jāīsteno. Jums vajadzētu paturēt prātā, cik īsti ir desmit kubikmetri.

Pat ja brīvais telpas augstums ir tikai divi metri, paliek tikai pieci kvadrātmetri platība. Tātad tas ir apmēram divus metrus plats un 2,5 metrus garš. Tomēr lielākā daļa dārza nojumes jau ir nedaudz augstākas par diviem metriem, kas vēl vairāk samazina platību.

Lejassaksija, Hamburga un Brēmene

Jau šajās pirmajās trijās federālajās zemēs būvatļauju būvēšanas laikā būvatļaujas atšķiras vai labāk teikts. Tomēr šīs federālās valstis ir tālu no priekšpuses, kas ir mazo izmēru ziņā, kas ir iespējams bez būvatļaujas.

Niedersachsen - pēdējo reizi mainīts 14.11.2010. - nav atļaujas - ēka bez dzīvojamām telpām

  • līdz 40 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • līdz 20 kubikmetriem - ārpus apdzīvotās vietas

Hamburg - pēdējo reizi mainīts 11.05.2010 - bez atļaujas - ēka bez dzīvojamām telpām

  • līdz 30 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • bez apbūves bez būves

Brēmene - pēdējo reizi modificēts 06.10.2009. - bez atļaujas - bez Aufenthaltsr

Space ar

  • līdz 30 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • līdz 6 kubikmetriem - ārpus apdzīvotās vietas

Šlēsviga-Holšteina un Meklenburgas-Priekšpomerānija

Diemžēl abi kaimiņi Šlēsviga-Holšteina un Meklenburgas-Priekšpomerānija ir noteikuši pilnīgi atšķirīgus noteikumus. Īpaša iezīme ir visu nedēļu brīvdienu māju būvēšana bez atļaujas Mecklenburg-Vorpommern kempinga teritorijās.

Šlēsviga-Holšteina - no 22.01.2009. Bez atļaujas - ēka bez kopējām telpām

  • līdz 30 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • līdz 10 kubikmetriem - ārpus apdzīvotās vietas

Mecklenburg-Vorpommern - no 18.04.2006. - bez atļaujas - ēka bez atpūtas telpām

  • līdz 10 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • bez apbūves bez būves
  • līdz 40 kvadrātmetriem - brīvdienu kotedžas noteiktās vietās un kempingi - nav atļaujas

Bavārija un Bādene-Virtemberga

Bavārijā, lai gan sadedzināšanas iekārtām nav atļauta būvniecība bez atļaujas, bet ne tualetes un atpūtas telpas.

Bavaria - pēdējo reizi mainīts 10.03.2006

  • līdz 75 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • bez apbūves bez būves

Bādene-Virtemberga - no 01.03.2010. Bez atļaujas - ēka bez dzīvojamām telpām

  • līdz 40 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • līdz 20 kubikmetriem - ārpus apdzīvotās vietas

Berlīne un Brandenburga

Atšķirībā no abām kaimiņvalstīm Berlīnē un Brandenburgā, būvnoteikumi diez vai izskatās. Turklāt Brandenburgā šis noteikums neattiecas uz mājlopu mājokļiem, bet Berlīnē regula arī izslēdz tualetes sabiedriskajā transportā.

Tas, protams, neietekmē māju īpašnieku, kurš tikko vēlas būvēt jauku dārza novietni savām iekārtām, bet vēlreiz šajā gadījumā piezīmi, kā piesardzību, noskaidrot ar būvniecības iestādēm, vai ir notikušas izmaiņas.

Berlīne - pēdējo reizi mainīts 11.07.2006

  • līdz 10 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • bez apbūves bez būves

Brandenburga - no 01.03.2010. Bez atļaujas - ēka bez atpūtas telpām

  • līdz 75 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • bez apbūves bez būves

Saksija un Saksija-Anhalte

Saksija ir diezgan bēdīga dārza māju lielumā, ko var būvēt. Bet Saksijas-Anhaltes piedāvājumā ir dažas īpašas iezīmes.

Saksija - no 28.05.2004. Bez atļaujas - ēka bez kopējām telpām

  • līdz 10 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • bez apbūves bez būves

Saksija-Anhalte - no 20.12.2005. - ēkas bez atpūtas telpas

  • līdz 10 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • Gazebos saskaņā ar piešķirto dārza likumu ir bez atļaujas
  • Dažu apstiprinātu vietu kabīnes ir bez atļaujas
  • bez apbūves bez būves

Zāra, Reinzeme-Pfalca un Ziemeļreina-Vestfālene

Reinzemē-Pfalcā joprojām ir svarīgs izņēmums no tās vispārējiem noteikumiem, kas attiecas uz apkārtējiem kultūras un dabas pieminekļiem. Šeit nedrīkst būt uzbūvēta bez atļaujas. Savukārt Ziemeļreina-Vestfālene ļauj būvēt nedēļas nogales kotedžas īpašās vietās.

Zāra - no 18.02.2004. - bez atļaujas - ēka bez atpūtas telpām

  • līdz 10 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • bez apbūves bez būves

Rheinland-Pfalz - pēdējo reizi grozīts 28.09.2005. - nav atļaujas - ēka bez atpūtas telpām

  • līdz 50 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • līdz 10 kubikmetriem - ārpus apdzīvotās vietas

Ziemeļreina-Vestfālene - no 01.03.2000. Bez atļaujas - ēka bez atpūtas telpām

  • līdz 30 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • pēc federālā dārza lapenes var būvēt
  • nedēļas nogales kajītes var būvēt apstiprinātās nedēļas nogalēs
  • ārpus ēkas teritorijas var būvēt tikai ēkas, ja tās pieder saimniecības vai mežsaimniecības darbībai

Tīringene un Hesene

Dažas valstis savos būvniecības noteikumos ir īpaši norādījušas, ka lapenes var būvēt saskaņā ar Federālo dārza likumu bez papildu atļaujas, tostarp Tīringenē. Bet Tīringene arī ir ļoti dāsna attiecībā uz brīvdienu mājiņām ar vispārējo būvatļauju.

Tīringene - no 2008. gada 5. februāra - ēkas bez atpūtas telpas

  • līdz 10 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • pēc federālā dārza lapenes var būvēt
  • Kajītes var uzbūvēt ar platību līdz 40 kvadrātmetriem
  • ārpus apbūves teritorijas bez būvatļaujas nevar uzcelt ēkas

Hesse - pēdējo reizi modificēts 10.12.2009. - bez atļaujas - ēka bez atpūtas telpām

  • līdz 30 kubikmetriem apjoma - attīstības plāna teritorijā
  • bez apbūves bez būves

Padomi un triki

Ja vēlaties apiet apgrūtinošo jautājumu par būvatļauju likumīgi, tikai mobilā māja paliek kā risinājums. Tā kā tikai dažiem ir iespēja saņemt vecu piekabi vai treileru, lai padarītu dārza nojume, risinājums ir: sliedes.

Vasaras māja ir veidota uz horizontālām šķērsplāksnēm, kas atrodas pret betona plātņu mitrumu. Tomēr šis variants darbojas tikai uz vēja aizsargātajām vietām, jo ​​mazo ēku nedrīkst piestiprināt pie zemes.

Ja kāds nāk klajā ar ideju informēt ēkas biroju, jūs varat viegli pierādīt, ka šis dārza nojume ir kustams un tādējādi neietilpst Būvniecības likumā.


Video Padome: Vasarnīca