Pārvērst balkonu uz dzīvojamo istabu


Ja ir pieejams balkons, daudzi māju īpašnieki galu galā nāks klajā ar ideju pārveidot to par izmantojamo dzīves telpu. Bet tas nav tik vienkārši. Šajā rokasgrāmatā jūs uzzināsiet, kā pārvērst savu balkonu dzīvojamā telpā un ko apsvērt.

Dzīvojamās telpas paplašināšana ap balkonu

Dzīves telpa ir ierobežota. Tādējādi daudzi cilvēki pērk mājas, kas atrodas uz robežas, no dzīvojamās telpas. Varbūt ir arī balkons, ko nekad neizmanto. Abos gadījumos, iespējams, tagad nāk ideja pārvērst šo balkonu par dzīvojamo telpu. Bet vispirms ir jāpārbauda, ​​kurš balkona tips vispār ir:

  • lodžija
  • jumts lodžiju
  • konsoles balkons

Balkona konstrukcija ir būtiska

Jo īpaši konsoles balkons rada jautājumu par to, vai balkons tika uzcelts, izmantojot konsoli, kas ir stingri savienots ar fasādi. Alternatīvi, vēlāk audzēti un daudzi jauni balkoni ir apzināti balkoni. Tie ir vienkārši novietoti uz ārpuses fasādes un vairāk vai mazāk saistīti ar to.

Tātad jūs varat pārvērst balkonu uz dzīvojamo istabu

Ja tas ir tāds balkons, tas nav nekas no parastā mājokļa paplašinājuma, pārveidojot balkonu. Bet jūs varat arī mainīt balkonu pats citādi:

  • paplašināt aiz tās vietas
  • kā silts ziemas dārzs
  • kā aukstu ziemas dārzu

Pārvērst balkonu uz auksto ziemas dārzu

Vismazāk izmaksas ir aukstais ziemas dārzs, jo tas nav apdzīvojams visu gadu. Tas novērš nepieciešamību pēc apkures, bet savienojums starp pagarinājumu un fasādi nav jāveic ļoti efektīvā un maksimālā izolācijas veidā. Noteiktos apstākļos šādu aukstu ziemas dārzu var izgatavot arī no audzēšanas balkona.

Silts ziemas dārzs un dzīvojamās istabas paplašinājums

No otras puses, tas būs dārgāks siltā ziemas dārzā vai plānotajā dzīvojamās telpas paplašināšanā ap balkona zonu. Šādā gadījumā balkona virsma vismaz "strukturāli" iet uz āru no dzīvojamā grīdas plāna. Tādējādi tie paši noteikumi attiecas uz nākotnes fasādi, kā uz parasto fasādi.

EnEV tagad var pēkšņi piepildīties

Jo īpaši esošajās un vecajās ēkās, kurās nav fasāžu izolācijas, kas atbilst Enerģijas taupīšanas rīkojumam (EnEV), var rasties nepieciešamība pēc fasāžu izolācijas. Nekustamā īpašuma īpašniekiem, kuri vismaz reizi ir dzīvojuši savā īpašumā, fasādes izolācija nav nepieciešama. Bet, ja tiek veikta pagarināšana vai pārveidošana, lai varētu būt nepieciešams fasādes siltināšana.

Ievērojiet īpašās iezīmes saskaņā ar attīstības plānu

Piekarināto balkonu gadījumā tas arī pasliktina to, ka uz būvniecības līnijām jau ir uzbūvētas vairākas ēkas, kas ir derīgas saskaņā ar attīstības plānu. Paralēli balkoniem parasti pastāv īpaši noteikumi. Bet, ja balkons kļūst par dzīvojamo telpu, ēkas pamatplāns tiek pārnests arī uz ēkas līnijām. Apstiprinājumi ir jāsniedz, bet kaimiņiem ir jāsniedz arī piekrišana.

Balkona pārveidošana par dzīvojamo telpu no strukturālā viedokļa

Savukārt būvniecības ziņā parasti ir vismazākās problēmas. Balkonu kravnesība parasti ir nedaudz augstāka par viltus griestiem. Tas atbilst šīm minimālajām prasībām. Sienas nav pilnībā jāizgriež. Bieži vien bijušo durvju un logu paplašināšana ar atbilstošu kritumu, kas jāuzstāda. Tomēr jebkurā gadījumā ir nepieciešams projekts, kas prasa būvniecības atļauju. Tikai procedūra (būvatļaujas procedūra, būvniecības reklāma utt.) Atšķiras atkarībā no federālās valsts.

Padomi un triki

Pilnībā pārveidots balkons vairs netiek minēts kā tāds. Tā vietā tas ir logu logs. Bet arī ēkas grīdas plāna balkona guļvietai ir īpašs nosaukums. Tā ir lodžija vai balkona lodžija.


Video Padome: