Noņemiet balkonu


Balkoni ir pieejami dažādos tehniskos projektos, stilos un izmēros. Ja ēkas dizains to atļauj, daudzi dzīvokļu īpašnieki vai māja apsver iespēju uzlabot balkonu. Bet ne viss ir atļauts vai pēkšņi nozīmē pilnīgi atšķirīgu būvniecības tiesību situāciju. Šajā rokasgrāmatā mēs izskaidrojam, kas jāņem vērā, noņemot balkonu.

Prasības: labs piemērotu balkonu paplašināšanai

Ir vairāki balkonu veidi. Daži no tiem pat ļautu paplašināt balkonu tālu un plaši. Tie ietver šādus balkonus:

  • lodžija
  • konsoles ar balkoniem
  • Balkoni (Söller) līcī

Lodžijas paplašināšana

Balkona lodžija, iespējams, ir visizteiktākais pilnīga balkona paplašinājuma piemērs, lai radītu jaunu telpu vai paplašinātu esošo, esošu telpu aiz tā. Lodžija atrodas ēkas plānā un drīzāk ir mājas daļa. Jo īpaši saskaņā ar būvniecības likumu jūs saskaras ar mazākajām grūtībām.

Būvniecības likums sākas ar lodžiju

Tomēr, it īpaši, ja vēlaties paplašināt telpu ārpus tās, jums ir jāpārbauda, ​​vai starpsienas atbalsta vai neatbalsta mūra. Kaut arī jūs varat daļēji veikt izrāvienus pat ar nesošām sienām, tad spēkus attiecīgi novirza apkārtējā mūrī. Tas nozīmē, ka jāsazinās ar konstruktoru vai arhitektiem.

Noņemiet konsoles balkonu

Ir iespējams arī noņemt konsoles balkonu. Visbeidzot, ir projektēti balkoni, kas ir pilnībā sienu. Sadaļā "Starpība starp balkonu un terasi, mēs arī iedziļināmies šajos elementos: līcī. Tieši tā līcis nav nekas cits, bet tikai balkons, kas ir pilnībā sienas.

Bieži vien ir īpašas atļaujas ēku robežām

Tomēr tas var radīt būtiskas būvniecības tiesību problēmas. Jo īpaši pilsētu teritorijās ir attīstības plānus zemes celtniecībai. Attīstības jomās ir daudzas dimensijas, kas jāievēro. Tas ietver ēkas līnijas. Tas ir dati, kas nosaka grīdas plānu konkrētā apgabala īpašumā.

Tad stājas spēkā arī kaimiņattiecību likums

Saistībā ar Kaimiņattiecību likumu šīs būvniecības līnijas parasti ir vismaz trīs metru attālumā no attiecīgās īpašuma robežas. Daudzas ēkas ir būvētas tieši uz šīm ēku līnijām, ņemot vērā to īstermiņa plānus. Par balkoniem vai logu logiem (pirmajā stāvā) bieži ir izņēmumi. Tas nozīmē, ka logu logi (pirmajā stāvā) vai balkoni zināmā mērā var veidoties no fasādes.

Noņemt loga logus (soeller)

Labs piemērs ir valsts būvniecības kodekss (BauONRW). Īpaši 20. gadsimta 90. gados logu logi pirmajā stāvā bija ļoti populāri. BauonRW plānoja īpašus pasākumus šiem logiem. Līces logā var būt arī balkons (sarunvalodā un faktiski jumta terases nozīmē, pareizi definēta Söller). Tagad būtu laba ideja, lai padarītu to par logu logu.

Balkona paplašinājumā tiek mainīti pat augstumi

Tomēr ēkas augstumi ir noteikti arī būvnormatīvos. Līdz ar to balkons parasti var būt tikai plaķēts, ti, pārbūvēts, visā parapeta vai margas augstuma virsmā. No otras puses, šī valsts būvnormatīva piemērs arī skaidri norāda, ka, stingri runājot, līča logs ir daļa no ēkas pamatplāna un ka var būt izņēmumi balkoniem. Ja jūs tagad vēlaties noņemt esošu balkonu, jums ir loga logs, kas attiecīgi mainītu ēkas grīdas plānu.

Arī šeit kaimiņattiecību likums var noturēt vēlreiz

Turklāt mēs iepriekš esam risinājuši kaimiņattiecību likumu. Daudzos gadījumos balkoni ir tik tuvu īpašuma robežai, ka tiek pārsniegts maksimālais uzbūvētais augstums attiecībā pret īpašuma robežu. Tātad kaimiņam ir jāsniedz rakstiska piekrišana.

Strukturālās prasības

Varat citādi paplašināt balkonu:

  • uz tradicionālo telpu vai paplašināt telpu
  • aukstā ziemas dārzā
  • uz siltu ziemas dārzu

Ja attīstītais balkons kļūst par dzīvojamo telpu, tiek piemērots EnEV

Pastāv arī skaidras atšķirības. Patlaban ir jāņem vērā Enerģijas taupīšanas rīkojums (EnEV). Ja vēlaties paplašināt balkonu telpā vai kā telpas paplašinājumu, ir jāievēro EnEV siltumizolācijas prasības. Ja jūs vēl neesat veicis fasādes izolāciju, tas tagad var būt obligāts ar balkona paplašināšanu.

Dažādi paplašināšanas varianti

Jebkurā gadījumā pagarinājumam tagad jāsasniedz tādas pašas siltumizolācijas vērtības kā pārējai fasādei. Šeit ir atšķirība starp siltu un aukstu ziemas dārzu. Siltajam ziemas dārzam jāatbilst arī ENEV. Tas būtu izmantojams visu gadu un pieder pie dzīvojamās istabas. Turpretī aukstā ziemas dārzs nebūtu izmantojams ziemā, tāpēc EnEV nestājas spēkā.

Statiskie aprēķini, būvniecības plāns un apstiprinājums paplašināšanai

Protams, balkona izņemšana no mūra vai stikla nozīmē arī izmaiņas statikā. Tas nozīmē, ka jums jākonsultējas ar ekspertu. Turklāt jūs nevarēsiet izvairīties no būvatļaujas saņemšanas. Arī šim nolūkam ir nepieciešams sertificēts būvniecības plāna veidotājs, kā arī atbilstošais apstiprinātais ēkas plāns. Paplašināšanās balkona izmaksas arī nav nenozīmīgas.

Secinājums: balkona paplašinājums var kļūt par mamutu projektu

Nav īsti viegli izveidot balkonu. Būvniecības likums, dzīvojamās un kaimiņattiecību tiesību prasības un prasības, kā arī EnEV var padarīt šo projektu daudz sarežģītāku. Tāpēc ir ieteicams konsultēties ar speciālistu.

Padomi un triki

Nedaudz lētāks ir jūsu balkona daļēja paplašināšana. Piemēram, jumts jūsu balkonam. Bet pat šeit jūs nevarat nekavējoties sākt veidot savu balkona jumtu. Atkal, ir jāatbilst īrei uz jūsu balkona, apkārtnes, celtniecības utt.


Video Padome: Laša kūpināšana Big Green Egg